0403花蓮大地震╱衰!他才剛買花蓮「天王星」 房仲:若有房貸繼續繳

花蓮3日發生規模7.2強震,位於花蓮市區的「天王星」大樓發生嚴重傾斜。記者王思慧/攝影
花蓮3日發生規模7.2強震,位於花蓮市區的「天王星」大樓發生嚴重傾斜。記者王思慧/攝影

花蓮3日發生規模7.2強震,位於花蓮市區的「天王星」大樓發生嚴重傾斜。根據實價登錄,此一社區屋齡雖已38年,但交易熱絡,去年有6筆,今年2月還有人以160萬入手一戶套房,結果不到兩個月房子就傾倒。

不少人好奇房產剛交易就遇被地震震倒,是否得繼續繳房貸?大家房屋企研公關主任賴志昶指出,依照921經驗,房貸還是得繼續繳,甚至當年還傳出有銀行因房子倒塌,擔保品消失,將房貸改為信貸,後來政府出面才再改回房貸。

「天王星」近東大門夜市、花蓮火車站舊址,為9樓華厦,以小坪數套房為主。賴志昶指出,天王星屋齡雖已38年,但地點不錯,屬於花蓮站前商圈,出租套房租金在9千元上下,租金投報率可達2.5%以上,接手性還算不錯。

他表示,觀察實價資料,此一社區兩三年前行情一坪多在10~15萬之間,這兩年上漲不少,去年曾成交到一坪27萬,最新一戶為低樓層,坪數約9坪,買家以160萬元接手,一坪約17.6萬,沒想到買不到二個月就碰到大地震。

賴志昶表示,依據過去經驗,房屋交易,在買方點交之前,若房子遇到地震倒塌,就算是已經簽約,買方還是能因房屋滅失,向屋主要求解約並返還所有價金,惟天災為不可歸責,兩方均難以要求違約金。

但若是買方已經交屋,才發生地震倒塌,則買方無法退款,更慘的是,就算建物已經滅失,但若向銀行貸款,未來還得繼續向銀行支付房貸。

房屋搜奇
存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

區域觀測站
可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

房屋搜奇
日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

延伸閱讀

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

看好科技與交通雙引擎 賴正鎰:台中房市持續看旺10年

看好科技與交通雙引擎 賴正鎰:台中房市持續看旺10年

桃園楊梅、觀音三年房價漲幅逾二成 專家:飆最兇的是這裡

桃園楊梅、觀音三年房價漲幅逾二成 專家:飆最兇的是這裡

相關新聞

去年賣地別忘記申報「移轉現值」 逾期將以今年現值計算

去年賣地別忘記申報「移轉現值」 逾期將以今年現值計算

力挺最複雜公辦都更 一銀、合庫主辦漢皇開發120億聯貸

力挺最複雜公辦都更 一銀、合庫主辦漢皇開發120億聯貸

甲山林拚連三年千億業績

甲山林拚連三年千億業績

新北躍房地合一稅收王

新北躍房地合一稅收王

漢皇集團今年推7大案 總銷達350億元

漢皇集團今年推7大案 總銷達350億元

好消息!今年5月起 42萬高雄人可少繳房屋稅

好消息!今年5月起 42萬高雄人可少繳房屋稅

熱門文章

好消息!今年5月起 42萬高雄人可少繳房屋稅

好消息!今年5月起 42萬高雄人可少繳房屋稅

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

小資愛住這!桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲

小資愛住這!桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

建商最強對手來了?宏匯宣布:首度攻入住宅市場

建商最強對手來了?宏匯宣布:首度攻入住宅市場

商品推薦

高市議會通過房屋稅新制 估42萬自住戶可減稅

高市議會通過房屋稅新制 估42萬自住戶可減稅

振宇五金:慎防餘震 四大震後檢查重點不可少

振宇五金:慎防餘震 四大震後檢查重點不可少

震後擔心房屋居住安全? 信義房屋公布建物自檢重點

震後擔心房屋居住安全? 信義房屋公布建物自檢重點

通膨房價漲、2024年全國屋主售屋獲利飆 個人房地合一繳稅逾684億元

通膨房價漲、2024年全國屋主售屋獲利飆 個人房地合一繳稅逾684億元

嘉義地震 地震基金:全台住宅地震險投保率低於4成

嘉義地震 地震基金:全台住宅地震險投保率低於4成

建商最強對手來了?宏匯宣布:首度攻入住宅市場

建商最強對手來了?宏匯宣布:首度攻入住宅市場

台南震後災情慘重 中華郵政啟動房貸措施「最高50萬」

台南震後災情慘重 中華郵政啟動房貸措施「最高50萬」

成屋、預售轉手都賺 新北登2024稅收王

成屋、預售轉手都賺 新北登2024稅收王

「雙貸族」平均背債711萬 創新高

「雙貸族」平均背債711萬 創新高

去年國銀房貸餘額 破11兆元

去年國銀房貸餘額 破11兆元

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

雙貸族…人數、金額攀高

雙貸族…人數、金額攀高