央行啟動升息 房貸違約率...低於疫情時期
央行前年起啟動升息，截至目前連續升息累計達3.5碼，房貸族哀聲連連，但仍乖乖繳款，內政部不動產交易平台資料統計顯示，去年第3季止全國違約率為0.07%，雖比第1季的0.06略高%，但和2020年初疫情爆發的0.17%相比，仍屬低違約率，顯示升息並未導致違約潮。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，違約率是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，反映出繳交房貸的不穩定程度。雖然目前台灣房貸利率已突破2%，扣除政策性的新青安優貸，市場地板利率來到2.185%，相較過往歷史或美國的6.87%，仍屬於低點，因此升息之後還在可承受範圍。
且央行從2020年起啟動五波信用管制計畫，抑制高總價產品和多屋族的貸款成數，達到風險控管目的，因此違約率低。
進一步觀察2123年六都和新竹縣市的違約率狀況，以新竹縣的違約率0.01%最低，其次為新竹市0.03%，第三是台中0.04%；而全台各縣市中，違約率最高是宜蘭縣的0.15%。
張旭嵐指出，新竹縣市有竹科新貴買盤支撐，財力穩健，對於升息的耐受度高，因此常年以來違約率幾乎都是全台最低。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不畏打房！愛山林明年推千億巨量 董座祝文宇：就算不景氣也會贏別人
賣方誠意降價 住商不動產：11月交易逐漸回神
哪個價位銀行放款意願較高？ 信義房屋統計出爐
嚴抓預售屋紅單違規 內政部：已罰79建案7337萬元
房市買氣冷！屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減
賣方降價拚成交 房市交易連三月量縮後首回升
接到楊金龍電話？網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應
第3季房價曝 李同榮：第4季將由這兩都領跌全面轉空
房市兩指標逾放攀高 市場關注
房貸「錢」荒未緩？15家銀行不動產放款水位列警戒區
打炒房扛不住？10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳
FB留言