投資客轉型當房東
房市法令漸趨成熟，市場逐步走向健全發展，業界指出，近期觀察「投資客」從過去短期持有，已經逐漸轉型改為長期持有，並以出租為首要考量。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，平均地權條例修正禁止預售時期任意轉讓房產，以及短期交易的房地合一重稅制度，如今投資族群想要轉手獲利，都得拉長持有時間，出租當然是最好效益。
觀察目前國內房市增值空間，陳炳辰指出，高房價壓縮獲利空間，若兩到三年內有意轉手，可能還是有價差數百萬元案例，但在持有、交易成本抵扣後，加上物價偏高，很難賺到大錢，因此，即便口袋夠深，也會以多元方式持有多戶，以屋養屋。
一些具備比價效益的低價物件，甚至可作為其他投資用途如出租使用，會有更容易轉手獲利機會，因此，常見低總多戶數小宅熱銷情況。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
▪90%給小孩、10%留給自己？內行爸媽買房藏的高招曝光
▪房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
▪中台積宅還能買？魏哲家透底了！專家「別被媒體情緒左右」：董事長唬爛是違法
▪首季法拍量寫10年新低！專家曝為何房市慘卻沒斷頭潮
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市要大跌了？李同榮：預售屋下半年更慘、建商先降價先贏
新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
台灣還有下一個青埔嗎？網點名這些地方最有潛力
買房比實價貴怎麼辦？他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」
文教區房價高有理？他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆：學區真的很重要
短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%
說好的房子呢？高雄建案倒塌害7屋被強拆 建商擺爛住戶求助市府無門
房屋稅飆漲？自住宅慘多繳7倍稅率 專家：今年太混亂、白繳國家不會感謝你
房屋稅1％「有盲點」…小心結婚、出租踩雷！這三件事必須搞懂
房屋稅單暴漲潮…稅金飆6倍！「三大原因」曝光：6月2日前快補救
FB留言