投資客轉型當房東
房市法令漸趨成熟，市場逐步走向健全發展，業界指出，近期觀察「投資客」從過去短期持有，已經逐漸轉型改為長期持有，並以出租為首要考量。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，平均地權條例修正禁止預售時期任意轉讓房產，以及短期交易的房地合一重稅制度，如今投資族群想要轉手獲利，都得拉長持有時間，出租當然是最好效益。
觀察目前國內房市增值空間，陳炳辰指出，高房價壓縮獲利空間，若兩到三年內有意轉手，可能還是有價差數百萬元案例，但在持有、交易成本抵扣後，加上物價偏高，很難賺到大錢，因此，即便口袋夠深，也會以多元方式持有多戶，以屋養屋。
一些具備比價效益的低價物件，甚至可作為其他投資用途如出租使用，會有更容易轉手獲利機會，因此，常見低總多戶數小宅熱銷情況。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
七都預售屋價格去年全漲 除台北市以外六都寫新高
小坪數住宅購屋趨勢 小宅近五年漲贏大宅
他繼承老家少做這動作 竟被迫多繳66萬元稅款
丈夫在海外工作、妻子在台買房可以申請房貸嗎？專家解惑
原來有這條！父母過世前「先遷戶籍回家」省稅400萬
碳費在即…全國建商示警：綠色通膨恐害房價飆漲
16年來最冷11月！房市管制讓國銀新增放款量大縮水
房市管制衝擊 國銀中小企放款前進受阻創新低
租屋壓力大！去年租金指數年增率2.45% 創28年新高
鄉林董座賴正鎰：中小型建商要拋售土地了 蛋白區預售案降價10~15%
不安全？建築業：補助30年以上老屋汰舊換新刻不容緩
FB留言