新青安點火 房貸餘額衝破10兆

新青安貸款政策帶頭衝,本國銀行住宅貸款餘額破十兆。本報資料照片
新青安貸款政策帶頭衝,本國銀行住宅貸款餘額破十兆。本報資料照片

房貸金額突破十兆,金管會統計至一一三年一月底止,本國銀行購置住宅貸款餘額十兆六百三十一億元,年增率為百分之八,金管會銀行局副局長童政彰表示,主要是因為新青安貸款政策、全國公教員工優利貸款等政策性優惠貸款,以及土建融新建完工轉分戶貸款,農曆春節前的交屋潮也推了一把。

財政部去年八月推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」後,房地產重燃買氣,本國銀行住宅貸款也一路增長。

本國銀行房貸餘額持續攀升,是否代表房市熱燒不退?政府打炒房無效?

童政彰解釋,主要原因為新青安貸款,而新青安貸款是有實際需求的人才用得到,限制貸款條件為本人配偶及未成年子女名下沒有房子,且房屋為自住需求,政府是站在輔助青年圓夢的立場上提供政策性貸款。

童政彰說,公教員工的築巢優利貸款也是有自住需求,所以這些貸款的特色都是有實質需求,因此金管會不認為這跟炒房議題有關。

至於建商推案信心觀察指標「建築貸款」,統計至一一三年一月底止,本國銀行建築貸款餘額為三兆六千三百七十九億元,年增率為百分之四點三一,略低於上月的百分之四點六一,持續走低,一一○年一月創下百分之十六點七七的高點後,持續下滑。

金管會表示,看得出來建商考量政府健全房地產政策與通膨因素,推案偏向保守,因此從相關的數據變化看來,政府健全房地產政策仍持續有效中。

此外,銀行法第七十二條之二有關住它建築及企業建築放款限額規定部分,金管會設定對不動產放款不得逾三成的紅線門檻,本國銀行一月底的整體平均數為百分之廿六點七五,其中超過百分之廿九的只有一家,這是星展銀行合併花旗銀行消金業務所導致;達到百分之廿八至百分之廿九警戒線的有三家,百分之廿七至百分之廿八接近紅線的有七家。

延伸閱讀

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」

她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

相關新聞

熱潮是否將退 台灣房屋市場景氣燈號下半年轉綠

熱潮是否將退 台灣房屋市場景氣燈號下半年轉綠

五大銀行首季新增房貸創歷年同期新高 央行官員坦言:是這三因素助拳

五大銀行首季新增房貸創歷年同期新高 央行官員坦言:是這三因素助拳

營建類股指數超派  市場資金看好房市

營建類股指數超派 市場資金看好房市

房屋稅將開徵!悠遊付祭最高回饋900元 加碼抽「稅單幫你付」

房屋稅將開徵!悠遊付祭最高回饋900元 加碼抽「稅單幫你付」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱

房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善

北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善

商品推薦

購屋人有感嗎? 今年首季全國新建案房價季減15%、寫兩年新低

購屋人有感嗎? 今年首季全國新建案房價季減15%、寫兩年新低

想買北市國宅?房仲:蛋黃區這兩棟最超值

想買北市國宅?房仲:蛋黃區這兩棟最超值

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年

五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年

建商搶市…要大小通吃

建商搶市…要大小通吃

未來半年房價…七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度

未來半年房價…七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度

3月新青安熱度不減 台銀撥貸再度破百億

3月新青安熱度不減 台銀撥貸再度破百億

等房族注意了!專家:這件事沒想到 售屋時稅負恐大增

等房族注意了!專家:這件事沒想到 售屋時稅負恐大增

房價如皮球愈打愈高? 國泰金:逾七成民眾預期未來半年房價漲幅逾3%

房價如皮球愈打愈高? 國泰金:逾七成民眾預期未來半年房價漲幅逾3%

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

六都這幾區「租房比買房還貴」?囤房稅+新青安 最大苦主是誰

房市吹小宅風 藝術品也變小了 觀音可「貼心」

房市吹小宅風 藝術品也變小了 觀音可「貼心」

房貸餘額走高 購屋熱到南部、桃園

房貸餘額走高 購屋熱到南部、桃園