危老時程容積獎勵將砍半
危老重建時程獎勵逐年遞減，今年5月12日起，時程容積獎勵將從2%砍半至1%，到明年5月12日將再無時程獎勵，「早鳥優惠」關上門，據了解，近期地方政府已展開宣導，希望催出一波「上車潮」。
危老條例於2017年時上路，當時為了加速老屋重建，前三年給予10%時程獎勵，希望地主能加快腳步遞案申請，後來為了持續鼓勵危老，立法院修法，有條件延長時程獎勵。
地方政府表示，屋齡30年以上，且屬於初評耐震結構未達一定標準的老舊建築物，可申請危老重建，除符合條件可取得容積獎勵，目前仍有時程獎勵，有意參與危老重建的地主可把握時間。
為鼓勵整合大面積基地，危老條例也提供規模獎勵，面積200平方公尺（約60.5坪）以上可得2%規模獎勵，每增加100平方公尺再加碼0.5個百分點。
換言之，雖然時程獎勵遞減，但仍可透過規模獎勵補足，兩者加起來以不超過10%為限。
根據各地方政府截至今年元月底最新統計，在排除已撤案、駁回案件後，全國受理的危老重建計畫共3,615案，核准件數3,473案，核准案件的平均面積約224坪。
其中台北市申請狀況最熱絡，已受理989案、核准913案，其次是台中市受理688案、核准676案，第三名新北市受理542案、核准534案；以平均核准面積來看，六都中以高雄市最大約302坪，其次為台中市的280坪。
近年危老重建申請狀況從熱絡趨於平淡，不過隨時程獎勵將再砍半，有望再掀起一波申請熱潮。
此外政府近期也修法搬開路障，新增公有財產除三種例外情形，應一律參與危老重建，提升公有房地參與危老效率，可望為危老重建量能再添柴火。
▪ 中央公園房市熱度飆升！2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀
專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定
好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎
2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準
FB留言