危老時程容積獎勵將砍半

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

危老重建時程獎勵逐年遞減,今年5月12日起,時程容積獎勵將從2%砍半至1%,到明年5月12日將再無時程獎勵,「早鳥優惠」關上門,據了解,近期地方政府已展開宣導,希望催出一波「上車潮」。

危老條例於2017年時上路,當時為了加速老屋重建,前三年給予10%時程獎勵,希望地主能加快腳步遞案申請,後來為了持續鼓勵危老,立法院修法,有條件延長時程獎勵。

地方政府表示,屋齡30年以上,且屬於初評耐震結構未達一定標準的老舊建築物,可申請危老重建,除符合條件可取得容積獎勵,目前仍有時程獎勵,有意參與危老重建的地主可把握時間。

為鼓勵整合大面積基地,危老條例也提供規模獎勵,面積200平方公尺(約60.5坪)以上可得2%規模獎勵,每增加100平方公尺再加碼0.5個百分點。

換言之,雖然時程獎勵遞減,但仍可透過規模獎勵補足,兩者加起來以不超過10%為限。

根據各地方政府截至今年元月底最新統計,在排除已撤案、駁回案件後,全國受理的危老重建計畫共3,615案,核准件數3,473案,核准案件的平均面積約224坪。

其中台北市申請狀況最熱絡,已受理989案、核准913案,其次是台中市受理688案、核准676案,第三名新北市受理542案、核准534案;以平均核准面積來看,六都中以高雄市最大約302坪,其次為台中市的280坪。

近年危老重建申請狀況從熱絡趨於平淡,不過隨時程獎勵將再砍半,有望再掀起一波申請熱潮。

此外政府近期也修法搬開路障,新增公有財產除三種例外情形,應一律參與危老重建,提升公有房地參與危老效率,可望為危老重建量能再添柴火。

延伸閱讀

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

相關新聞

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

商品推薦

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易