危老時程容積獎勵將砍半

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

危老重建時程獎勵逐年遞減,今年5月12日起,時程容積獎勵將從2%砍半至1%,到明年5月12日將再無時程獎勵,「早鳥優惠」關上門,據了解,近期地方政府已展開宣導,希望催出一波「上車潮」。

危老條例於2017年時上路,當時為了加速老屋重建,前三年給予10%時程獎勵,希望地主能加快腳步遞案申請,後來為了持續鼓勵危老,立法院修法,有條件延長時程獎勵。

地方政府表示,屋齡30年以上,且屬於初評耐震結構未達一定標準的老舊建築物,可申請危老重建,除符合條件可取得容積獎勵,目前仍有時程獎勵,有意參與危老重建的地主可把握時間。

為鼓勵整合大面積基地,危老條例也提供規模獎勵,面積200平方公尺(約60.5坪)以上可得2%規模獎勵,每增加100平方公尺再加碼0.5個百分點。

換言之,雖然時程獎勵遞減,但仍可透過規模獎勵補足,兩者加起來以不超過10%為限。

根據各地方政府截至今年元月底最新統計,在排除已撤案、駁回案件後,全國受理的危老重建計畫共3,615案,核准件數3,473案,核准案件的平均面積約224坪。

其中台北市申請狀況最熱絡,已受理989案、核准913案,其次是台中市受理688案、核准676案,第三名新北市受理542案、核准534案;以平均核准面積來看,六都中以高雄市最大約302坪,其次為台中市的280坪。

近年危老重建申請狀況從熱絡趨於平淡,不過隨時程獎勵將再砍半,有望再掀起一波申請熱潮。

此外政府近期也修法搬開路障,新增公有財產除三種例外情形,應一律參與危老重建,提升公有房地參與危老效率,可望為危老重建量能再添柴火。

延伸閱讀

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

相關新聞

業界推案 聞「積」起舞

業界推案 聞「積」起舞

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

平均房貸創高 買殼壓力增

平均房貸創高 買殼壓力增

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

桃園航空城安置宅耐震、防水、隔音高標保固 可上網3D賞屋

桃園航空城安置宅耐震、防水、隔音高標保固 可上網3D賞屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

熱門文章

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

商品推薦

不動產估價師公會全聯會改選 郭國任連任理事長

不動產估價師公會全聯會改選 郭國任連任理事長

房地、土增契稅 季增雙位數

房地、土增契稅 季增雙位數

投資店面 掌握兩大關鍵

投資店面 掌握兩大關鍵

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

房租漲幅連3月擴大 主計總處:通膨及升息成推力

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二

亞銀:台灣高房價 造成負面經濟影響

亞銀:台灣高房價 造成負面經濟影響

北台Q1住宅推案熱起來 新成屋、預售屋總量逾2,600億元

北台Q1住宅推案熱起來 新成屋、預售屋總量逾2,600億元

3月房租指數再創高

3月房租指數再創高

亞銀:住房政策…台灣的挑戰

亞銀:住房政策…台灣的挑戰

房價、租金齊上揚…居住成本壓力重 3月房租指數再創歷史新高

房價、租金齊上揚…居住成本壓力重 3月房租指數再創歷史新高

電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感

電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感