國家住都中心推公辦都更 今年再推北市5案

板橋福利站公辦都更案示意圖。圖/國家住都中心提供
板橋福利站公辦都更案示意圖。圖/國家住都中心提供

國家住都中心公辦都更案2023年促成四案招商,投資金額達298億元。成立至今五年多來,已累計12案招商,總投資金額達794億元,2024年預計再推五案具潛力案件。

今年預計推出案件包括「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區南京龍江案」。

國家住都中心指出,在推動公辦都更時,除在公告招商前盡可能將議題處理完善,也重視公益價值。其中,去年10月成功招商的「板橋福利站」就是其中的重要案例。

板橋福利站現址曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫,後來在原址東北側新建板橋福利站,提供國軍官兵、榮民及其眷屬福利品零售服務。基地南側是健華新城,是在民國90年代興建,居民是由不同地區眷村遷居組成,與鄰近的忠誠新村、大庭新村形成二千餘戶的眷村聚落,也成為板橋福利站的基礎客群。

由於建築老舊、耐用年限已至,於是國防部與國家住都中心共同合作,啟動了板橋福利站公辦都市更新計畫。

國家住都中心訪談社區鄰居時,便觀察到板橋福利站對周邊的住戶已經是不可或缺的一部份,若隨意搬遷福利站,可能就會抹滅福利站所連結的鄰里情感與記憶。

健華新城裡許多長者都相當依賴福利站服務,但礙於圍牆阻隔,只能繞道前往消費,板橋福利站甚至不定期於健華新城內擺攤銷售,體貼這群忠實的「老顧客」。

國家住都中心團隊傾聽到地方需求,在都市設計準則即規定將前後院退縮,打通一條自文化路開始經過健華新城開放空間、板橋福利站最後通達致理科大大門的行人廊道,藉由都市更新釋出友善的開放空間,創造地區最大的公益性。

「板橋福利站公辦都更案」為國軍福利站原址續存更新的首例,除推動都市機能再造外,也期望透過本案帶動基地與周邊整體發展,藉由板橋福利站守護發芽於地方的文化情感,在城市的新陳代謝中延續屬於居民共感與記憶。

國家住都中心透過整體性的先期規劃、財務評估,設計本案的招商架構,並與公私地主充分溝通協調,逐一突破規劃限制與課題,滿足多方需求。去年已成功招商,預計2028完工,將與中華工程公司共同打造板橋新埔生活圈新風貌。

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