客人都跑出來了！賴正鎰：這事讓大家相信房價會上升

2024-02-01 11:55 經濟日報／記者游智文／即時報導

鄉林董事長賴正鎰。記者游智文／攝影

鄉林建設（5531）斥資500萬元在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地打造千坪綠地景觀公園，並在今天揭幕。個案基地1,008坪，規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品。

鄉林董事長賴正鎰表示，個案規畫適合喜歡低調，追求舒適與品味生活的高端人士居住，也吸引許多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡，現已有300多組客人預約賞屋。

他表示，最近來客量突然大幅上升，「客人都跑出來了」，推測是因為碳費原因，讓大家預期房價還會上升，因此都出來看房子，但預計今年房市會「價量平穩」。鄉林中山賦預計329開賣，開價會在160萬到200萬之間。

賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，展現百年前基地的舊時農家情景。

賴正鎰說，百年前基隆河沿岸都是大片農田，市區到處都是水田，個案基地的地主當年在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓連棟公寓。

鄉林歷經20年完成80多位地主談判，100%的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。

賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今，鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業的歷史演變。

鄉林在基地動工前，先將做綠美化，以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等景觀，先重新塑造成一個休憩空間，讓市民走春踏青，感受歲月美好印記，未來幾個月也將陸續舉辦各式活動，讓民眾感受台北市心難得的千坪綠地景觀體驗空間，即日起開放給市民使用，下半年將正式動工興建嶄新大樓，致力住戶提供更美好、現代化的居住環境。

他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區域居民一起，保留這片土地最有價值的東西，永續傳承，讓新舊交融。

他表示，案名取為「鄉林中山賦」，訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大樓將成為當地矚目的新焦點。

他說，社區公設豐富，像是無邊際泳池與健身房、宴會廳、天空農場等，住戶回到社區後，猶如置身於酒店之中，邀親友直接到社區宴會廳用餐，以自己在天空農場種出的辛香料或蔬果，還可找米其林主廚到社區宴會廳辦外燴。