長虹、鄉林董座：產業入駐…最強剛性買盤 吸開發商赴二線城市推案
長虹（5534）、鄉林董座李文造、賴正鎰均表示，產業進駐、在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案的關鍵，加上許多二線城市擁有實力雄厚的製造業、科技園區和產業園區，在產業進駐下，將為當地帶進人口、創造居住需求，成為在地最有實力的剛性買盤。
李文造表示，是否會在二線城市推案，要從供需面來判斷，六都有自住買盤需求，二線城市也有，不一定只能在重劃區推案，以員林來說，是全國存款密度最高的鄉鎮之一，市中心也很熱鬧，是他到彰化推案的關鍵。沒有指標建商要來推案，那長虹就來帶頭做做看，「建案銷售率證明，我的判斷是對的」。
鄉林建設董事長賴正鎰觀察，二線城市市中心只要人口超過10萬人，加上過去20多年幾乎沒有有管理的大樓案供給，多是透天厝，因此在地需求相當強勁，是會吸引他到當地推案的關鍵之一。與其在六都、高土地成本的市中心推案，賺一、二萬元的房價增值財，不如以高周轉率的方式、前進二線城市搶市。
賴正鎰表示，以雲林來說，不僅是他的故鄉，目前也正積極爭取台積電第七座先進封測廠進駐；他直言，過去三年，疫情所引發的高通膨，不僅讓物價大漲，房價也被帶動，相較六都的房價，二線城市在比價效應之下，價格優勢將被凸顯。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
投資買盤急縮！11月六都買賣移轉棟數約1.98萬棟、年減15% 這都跌最多
愛山林董座祝文宇：明年房市 個案表現
打炒房效應！住宅建照核發量腰斬 建商推案呈現觀望態勢
獨／不動產總量管制衝擊都更 「這方式」在銀行吃閉門羹機率恐大增
獨／明年房市資金更吃緊 八行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款
3颱風連襲新屋銷售！愛山林董座談房市降價 供過於求區「會涼很久」
央行打炒房效應 房市降溫 建物買賣數下跌
房貸負擔率創高 北市70%最苦
購屋痛苦指數站上高點 不吃不喝10.6年 才能買房
內政部國土署規劃 雙北以外都更三策略加速
內政部除推動都更 容積獎勵放寬擬擴及危老
FB留言