長虹、鄉林董座：產業入駐…最強剛性買盤 吸開發商赴二線城市推案
長虹（5534）、鄉林董座李文造、賴正鎰均表示，產業進駐、在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案的關鍵，加上許多二線城市擁有實力雄厚的製造業、科技園區和產業園區，在產業進駐下，將為當地帶進人口、創造居住需求，成為在地最有實力的剛性買盤。
李文造表示，是否會在二線城市推案，要從供需面來判斷，六都有自住買盤需求，二線城市也有，不一定只能在重劃區推案，以員林來說，是全國存款密度最高的鄉鎮之一，市中心也很熱鬧，是他到彰化推案的關鍵。沒有指標建商要來推案，那長虹就來帶頭做做看，「建案銷售率證明，我的判斷是對的」。
鄉林建設董事長賴正鎰觀察，二線城市市中心只要人口超過10萬人，加上過去20多年幾乎沒有有管理的大樓案供給，多是透天厝，因此在地需求相當強勁，是會吸引他到當地推案的關鍵之一。與其在六都、高土地成本的市中心推案，賺一、二萬元的房價增值財，不如以高周轉率的方式、前進二線城市搶市。
賴正鎰表示，以雲林來說，不僅是他的故鄉，目前也正積極爭取台積電第七座先進封測廠進駐；他直言，過去三年，疫情所引發的高通膨，不僅讓物價大漲，房價也被帶動，相較六都的房價，二線城市在比價效應之下，價格優勢將被凸顯。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
