工料成本雙漲、土地價格墊高 房仲全聯會:房價恐續升

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

2024總統大選落幕,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(房仲全聯會)表示,新政府上路後,可望推動或擴大「百萬社宅、青年貸款、租金補貼」;不過,在工料成本雙漲、土地價格墊高的情況下,房價恐續升。

業界認為,選前候選人提出的政策大同小異,只有程度不同,新政府推動政策時,應能獲得立委認同,相較其他產業,不動產業後市相對穩定樂觀。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,新政府應會延續目前政策,從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,總統當選人賴清德提出的百萬社宅政見,其中包含25萬戶直接興建,未來還要透過市地重劃與區段徵收取得更多社宅用地。

林金雄提醒,選後房市是樂觀中藏有隱憂,仍有些不安因子需注意。目前缺工又要低碳環保,工料成本雙漲,都會推高營建成本,房價更難下降。另外,透過重劃與區徵取得社宅用地,也會墊高開發成本與提高土地標售價格。

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