房價漲勢趨緩 專家：後市留意碳費影響
內政部今天發布2023年第3季全國住宅價格指數為133.18，房價指數雖再創歷史新高，但年增率已連5季下修，專家認為，房市漲勢持續趨緩，後續除了觀察329檔期外，也要留意碳費帶來的影響。
內政部今天公告，2023年第3季全國住宅價格指數為133.18，季增1.82%，較2022年同期上漲5.42%，指數維持上漲趨勢；但從年變動率趨勢觀察，2023年第3季年增5.42%，較第2季的年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率從2022年第2季的高點10.27%起，已連續5季下修。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，住宅價格指數續漲，主因包含通膨帶動物價及房價，且研判市場供需狀況較緊縮，加上房市目前除了囤房稅，短期並無強力調控政策所致，預估隨著總統大選落幕，房市不確定因素解除，房市表現將回歸供需等基本面。
內政部資料顯示，在六大都會區2023年第3季住宅價格指數及成長狀況，北部方面，新北市住宅價格指數為127.56，季增2.35%，年增5.47%；台北市住宅價格指數115.31，季增0.96%，年增1.5%；桃園市住宅價格指數138.45，季增2.7%，年增7.59%。
中南部方面，台中市住宅價格季指數143，季增2.14%，年增5.84%；台南市住宅價格季指數為145.61，季增1.53%，年增4.6%；高雄市住宅價格季指數為133.64，季增0.69%，年增2.35%。
曾敬德表示，中央銀行升息加上政府打炒房，使房市逐漸轉為健康的自用市場，但房價過去一年仍持續成長，反映市場供需狀況可能仍偏緊。
展望後市，曾敬德認為，2024年除了留意政府徵收碳費對房市的影響，去年因總統大選等不確定因素而延後推案的個案，研判可能在今年329檔期推案，因此留意329檔期個案的銷售反應，也可作為2024年房市的觀察點。
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1
上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年，最重視條件首見這一點
上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞
上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%
老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高
房市走穩 4月回歸綠燈
立委質疑變炒房幫凶 財部：新青安貸款加強勾稽
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺：政策「滾動調整因應時勢」
信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應
4月住展風向球降回綠燈 專家：市場熱度高建商仍不讓利
FB留言