幾歲能買房？全台一半新房貸族逾40歲 想到這點更恐怖
近年全台房價大漲，民眾買房愈來愈困難，元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料，近10年來全台貸款買房民眾年齡明顯增加，2023年前3季全國新增房貸族40歲以上占比衝破5成，達50.8%，也就是一半以上買房者超過40歲。
其中，今年台北新增房貸族年紀在40歲以上的多達64%，新北也占54%，台中、桃園都近五成，最令人驚訝的是，非六都縣市，也有48%房貸族超過40歲，顯見全台購屋都不容易，想買房，要花相當時間才能存夠錢。
令人擔憂的是，目前平均房貸期限已逐漸接近30年，40歲才買房，等於70歲才能還完貸款。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年全台房價飆漲，以內政部資料來說，從2012年第3季有統計數據以來，全台住宅價格指數從78.96飆漲到2023年第2季的130.80，短短10年多房價大漲了66%。
他表示，伴隨房價不斷走揚，目前在台灣「難買房、買不起」已經是一個全面現象，而且，現在除了六大直轄市買房壓力相當大，導致民眾購屋年齡推遲外，就連非六都也開始出現只有40歲以上才可以買得起房的狀況。
由聯徵中心資料可發現，六都今年購屋貸款者都有4~5成年齡在40歲以上，非六都40歲以上房貸族占比也從2013年的39.6%提高到2023年的48.9%，也將近五成。顯見在全台房價與生活成本齊飆升下，購屋族群只能一再拉長存錢時間，買房年齡越來越晚。
陳傑鳴指出，過去台灣買房年紀多在30~40歲，但從目前40歲以上貸款者的占比不斷升，可以判斷出台灣民眾買不起房的問題已經擴及到整個青壯年族群，若房價持續上漲，國人未來恐怕40歲以上才有能力購屋。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
