開發商轉攻商辦 創造新動能
近年商用不動產市場發展火熱，不少開發商也瞄準推出商辦案，包括華固（2548）、興富發、冠德、忠泰建設等，專家分析，房市在打炒房、升息等影響下，回歸自用需求，為因應市場轉變，建商除朝小宅化壓低總價外，不少也轉型開發商用不動產，創造更好的營收動能。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，去年因升息、景氣下滑、打炒房等影響下，住宅市場量縮，且政府打住不打商，不少建商眼光轉往廠辦和辦公產品。
觀察近年商辦市場，可發現在台商回流、產業升級等需求下，商辦租金節節升高且供不應求，另外在淨零排放趨勢下，更有一波綠色巨浪推向商用不動產。
陳益盛表示，目前有許多大大小小的商辦、廠辦建案陸續進行中，正是相中近年台商擴廠需求，及手上滿滿的現金，希望能再創建商另一個春天。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，企業減碳任務勢在必行，辦公市場也掀起綠色換屋潮，不少開發商看準綠色商辦將成市場主流，也積極投入開發，從大樓興建規劃開始，就結合ESG永續理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設太陽能電板、智能節電系統等。2024年商用不動產穩中求進。
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