新青安催出自住買盤 11月新承做房貸金額飆新高

新青安房貸今年8月上路,催出自住買盤,也讓房市溫度回升。中央銀行今天公布11月五大銀行新承做房貸金額暴增逾百億元,衝上新台幣895.62億元,寫下統計以來新高紀錄。

11月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.028%,較10月的2.051%下降0.023個百分點,主因是資本支出以外的各類貸款利率均較10月下降。

進一步觀察有「房市風向球」之稱的新承做房貸,11月新承做房貸金額大增107.88億元,升抵895.62億元,距離900億元大關僅一步之遙。

央行官員直言,11月新承做房貸「的確增加蠻大」,首先,前2、3年,房市景氣熱絡,建商大量申請建造執照並推案,現在陸續交屋,交屋潮推升貸款金額。

「另外很大助力是來自新青安」,央行官員接著點出第2個因素,新青安房貸8月上路以來,因為利率較優惠,吸引自住需求的買方進場;以11月新承做房貸的結構來看,新青安達65.6億元、約占新增房貸的6成。

央行官員指出,適用新青案房貸的條件是名下無自有住宅,很多首購族因此進場購屋,反映這波房市買氣集中在自用需求,這也是央行希望看到的現象、房市以比較健康的需求為主。

也因為新青安房貸利率較優惠,連帶影響11月新承做房貸利率走低,下滑0.006個百分點,降至2.071%。

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