「囤房稅2.0」來勢洶洶 營建股高檔盤堅、守穩2008年5月以來新高
「房屋稅條例」部分條文修正草案（囤房稅2.0）昨（19）日三讀拍板，非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率拉高至2%~4.8%，且地方政府都必須訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵，市場認為將衝擊手中有大量餘屋的屋主或建商，財政部初估，因加重囤房稅受衝擊戶數約128萬戶、估增稅收55億元。
不過，觀察今（20）日營建股走勢，並未呈現重挫，一點過後盤勢更向上走高，漲幅約0.3%，類股指數終場收在429.56點，營建指數仍持續維持2008年五月以來新高點，呈現高檔盤堅。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，預計2024年下半年上路、2025年開徵的「囤房稅2.0」，政府期待透過新法加重稅負、逼出多屋族釋出手中空屋、甚至降價出售，達到增加供給、健全房市的效果。
不過，他表示，實際上，對建商來說，房屋是商品，若被課徵「囤房稅2.0」，只要市場需求不錯，加上2016年房地合一稅2.0中規定，持有房屋在五年內出售，若有獲利將課35~45%高稅負，重稅下，房市閉鎖期效應顯現，市場供給量被鎖住，只要市場需求量不減，建商將本求利、勢必將成本轉嫁出去，而這也是新法拍版後，營建指數守穩的關鍵原因之一。
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