囤房稅2.0！衝擊128萬戶 明年7月上路...稅收看增55億元
立法院昨（19）日歷經表決戰後，三讀通過《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0），非自住住家稅率區間調升至2%至4.8%，改採全國歸戶、全數累進，將於明年7月上路，約128萬戶囤房族受到影響。
不只是稅率，桃園、宜蘭、澎湖、金門四縣市明年適逢稅基調整年，若都調升新屋房屋標準單價，將面臨稅基、稅率調升「雙夾擊」，四縣市新屋納稅人在後年5月收到的房屋稅單，將會有感加稅。
財政部評估，整體房屋稅條例修法約影響445萬戶，有些加稅、有些是減稅。
其中因加重囤房稅率受衝擊戶數共128萬戶，估增加稅收55億元；另有約7萬戶是因限制低價房屋免稅而受影響，稅增0.7億元；另有310萬戶是調降單一自住稅率享受到減稅利益，約減稅23億元。
根據修正條文，納稅人持有非自住住家房屋將採「全國歸戶」，法定稅率從1.5%至3.6%調高至2%至4.8%，地方政府均「應」按全國持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵。
針對特定房屋，出租且申報租賃所得達租金標準、繼承取得共有住家用特定房屋法定稅率皆1.5%至2.4%；建商待售房屋持有年限在兩年內，法定稅率調整為2%至3.6%。
另外針對全國單一自住（排除豪宅），稅率則從原本1.2%調降至1%，考量城鄉差距及居住習慣差異，豪宅定義授權地方分別訂定。
財政部官員表示，後續將訂定參考基準等子法，預計明年邀請地方政府討論，聽取各界意見，審慎訂定各項法規，以利新制上路。
根據財政部初步擬定版本，六都非自住住家稅率將至少3.2%起跳，持有七戶以上就會適用最高稅率4.8%；建商餘屋則是持有五年以上未出售，就必須以4.8%課徵。
課徵方式方面，房屋稅改按年計徵，訂定納稅基準日為每年2月末日、房屋使用情形變更期限為每年3月22日。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不畏打房！愛山林明年推千億巨量 董座祝文宇：就算不景氣也會贏別人
賣方誠意降價 住商不動產：11月交易逐漸回神
哪個價位銀行放款意願較高？ 信義房屋統計出爐
嚴抓預售屋紅單違規 內政部：已罰79建案7337萬元
房市買氣冷！屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減
賣方降價拚成交 房市交易連三月量縮後首回升
接到楊金龍電話？網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應
第3季房價曝 李同榮：第4季將由這兩都領跌全面轉空
房市兩指標逾放攀高 市場關注
房貸「錢」荒未緩？15家銀行不動產放款水位列警戒區
打炒房扛不住？10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳
FB留言