囤房稅2.0明日表決 最高稅率將提高至4.8%

立法院今（18）日針對囤房稅2.0召開黨團協商，不過最關鍵的稅率仍無共識，繼續保留，預計明（19）日在院會表決。預料將按政院修正後版本通過，囤房稅率將從現行最高3.6%調整至最高4.8%，並採全國歸戶、全數累進。

行政院版本《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0），是針對特定房屋以外的非自住住家，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%，且強制要求地方都應按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵；另外全國單一自住稅率則自現行1.2%降至1%。

今日協商過程中，國民黨黨團總召曾銘宗提出兩點，首先，國民黨願意支持行政院版本非自住住家稅率上限提高至4.8%，其次，為使房市更為健全，除了稅率之外，課稅現值也很重要，財政部應說明如何促進地方政府合理評定稅基，讓現值能更趨近市價。

民眾黨立委張其祿也表示，民眾黨提案版本稅率更重一些，但由於今日是最後協商機會，為成全大局，願意朝支持政院版本4.8%來討論，他也強調，稅基才是核心問題，也是未來應該努力的方向。

然而時代力量立委邱顯智堅持，政院版最高稅率4.8%不痛不癢，另外對於建商，依照財政部擬定的參考基準，持有五年以上才課到最高稅率，若加上預售屋銷售期間約一、兩年，等於可以變相囤房七年。

民進黨立委沈發惠則表示，囤房稅相關討論已好幾年，房屋稅是地方稅，屬於地方權責，希望通過具共識的法案，對於改善地方政府制定差別稅率才有實質幫助。

財政部長莊翠雲表示，此次財政部針對非自住住家稅率上限，從3.6%調高至4.8%，表面上看似僅增加1.2個百分點，但搭配全國總歸戶、全數累進，確實是能達到增加囤房稅負的效果。

至於稅基方面，莊翠雲表示，財政部近年針對長久以來未調整稅基的地方政府，一直都有督促，未來也會持續督促地方政府，必須合理相對應調整；至於建商部分，拿到使照後，辦登記、出售都需要時間，須給予合理銷售期。

由於時代力量堅持，在稅率方面無法達成共識，最後稅率相關條文仍持續保留，留待明日院會表決。

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