年底買一波! 台灣房屋11月交易量年增近四成

年底購屋旺季,首購族購屋意願高。 圖/台灣房屋提供
年底購屋旺季,首購族購屋意願高。 圖/台灣房屋提供

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年11月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月微增7%,其中台中買氣最旺,月增9.8%;和去年同期相比,台中市年增達55.3%,桃園市47.4%、和新竹縣市47.1%,平均交易量年增38.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年底受升息和打房政策影響,房市交易放緩,不過今年下半年有新青安貸款優惠,帶動買氣,尤其年底傳統購屋潮帶動,六都買賣移轉棟數連續四個月年增率正成長,中南部的買氣更勝北部。

台灣房屋店頭帶看組數也月月成長,11月帶看量較10月增3成,因新青安優貸方案金額上限為1000萬,總價1000~1200萬左右的小宅物件人氣最旺。

傳統購屋潮! 購買房地產時機維持樂觀

國立中央大學台灣經濟發展研究中心消費者信心指數調查中,11月份「購買房地產時機」指標為106.58點,較前月上升0.22點, 兩項指標皆為近三個月新高,且落於100點以上樂觀區。

張旭嵐分析,年底雖有大選議題干擾,但房市目前主力為首購自用族群,剛需盤堅,成屋市場符合年底成家的需求,因此第四季「價溫量回」,買氣可望再衝一波。

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