租金改列特扣額設排富條款 預估102萬戶受惠 減稅利益71億元

立法院財政委員會昨(27)日審查《所得稅法》第17條,朝野取得共識,租金支出將從現行列舉扣除改為特別扣除額,受惠戶數上看102萬戶,減稅利益約71億元。圖/聯合報系資料照片
立法院財政委員會昨(27)日審查《所得稅法》第17條,朝野取得共識,租金支出將從現行列舉扣除改為特別扣除額,受惠戶數上看102萬戶,減稅利益約71億元。圖/聯合報系資料照片

立法院財政委員會昨(27)日審查《所得稅法》第17條,朝野取得共識,租金支出將從現行列舉扣除改為特別扣除額,受惠戶數上看102萬戶,減稅利益約71億元。財政部長莊翠雲表示將設三大排除條件,包含排富、排除有殼族、排除受領補貼部分。

此外多位立委提案加碼租金扣除額上限,財政部同意自現行每年12萬元提高至18萬元,但在野黨立委堅持應提高至30萬元,這部分尚未取得共識。最後經討論,全案初審完成送出財委會,額度待黨團協商。

隨著立法院會期將結束,立法院財委會近期展開稅改案大清倉,尤其針對綜所稅扣除額,繼日前幼兒學前扣除額適用年齡可望放寬後,昨日財委會審查租金扣除額改革相關修法,財政部也鬆口支持朝野立委提案。

租金支出改列特別扣除額修法概況
租金支出改列特別扣除額修法概況

莊翠雲表示,多位立委提案希望將租金支出改列為特扣額,避免在標準扣除額不斷提高下,弱勢租屋族無法實際受惠。不過為避免替富人減稅或重複減除疑慮,她表示將有三大排除條款。

首先應比照長照扣除額、幼兒學前扣除額,設有排富條款。現行排富條款包括,綜所稅適用稅率20%以上、股利所得採28%分開計稅及基本所得額超過最低稅負免稅額。

其次莊翠雲也提到應排除有殼族。若本人、配偶、受扶養直系親屬在國內持有房屋,將不能適用。目前租金支出採列舉扣除,也規定與購屋借款利息列舉扣除額僅能擇一適用,已有類似意味。

不過民進黨立委吳秉叡提醒,許多北部居民來自中南部,可能在中南部與親人共有祖厝,名義上雖持有房屋,但實際上無法從中獲益,若將之排除並不合理,建議財政部要評估。莊翠雲回應,財政部會審慎考慮。

第三,領有租金補貼部分,應該從租金支出中減除。舉例來說,假設每年領取內政部租金補貼6萬元,全年租金12萬元,則僅能列報6萬元租金特別扣除額。

至於租金扣除額上限,據主計總處家庭收支調查,一年房地租及水費項目平均數約18萬2,676元,財政部可接受上限提高至每年18萬元。


延伸閱讀

租屋黑市「顯影劑」來了

若房租改為特扣額、調高至30萬 財部估稅損百億

房產新訊
12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事

12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事

區域觀測站
撿便宜出來了?六都移轉全成長 桃園年增一成

撿便宜出來了?六都移轉全成長 桃園年增一成

房產新訊
這習慣要改!專家揭「另類地面師」 屋主被逼賤賣

這習慣要改!專家揭「另類地面師」 屋主被逼賤賣

延伸閱讀

新北12月房市交易增3.8% 預售屋可AI比對契約

新北12月房市交易增3.8% 預售屋可AI比對契約

12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事

12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事

年終回饋不手軟!永慶房屋2024年豪發近2億幸福成家基金!

年終回饋不手軟!永慶房屋2024年豪發近2億幸福成家基金!

撿便宜出來了?六都移轉全成長 桃園年增一成

撿便宜出來了?六都移轉全成長 桃園年增一成

相關新聞

缺工缺料高峰期過 土銀未動工購地貸款大減900億元

缺工缺料高峰期過 土銀未動工購地貸款大減900億元

不動產詐騙新手法曝!專家揭「四種文件」別亂給保平安

不動產詐騙新手法曝!專家揭「四種文件」別亂給保平安

財長:新青安助購屋自住 明年上半年可討論是否續辦

財長:新青安助購屋自住 明年上半年可討論是否續辦

2025房價會下跌嗎? 顏炳立:房市將呈夢遊狀態

2025房價會下跌嗎? 顏炳立:房市將呈夢遊狀態

去年商用不動產交易量1,480億元 今年產業需求、市場資金帶動望續熱

去年商用不動產交易量1,480億元 今年產業需求、市場資金帶動望續熱

戴德梁行:今年房市量再縮、買氣降  房價大幅下跌「一點機會都沒有」

戴德梁行:今年房市量再縮、買氣降 房價大幅下跌「一點機會都沒有」

熱門文章

12月預售市況曝!專家傻眼:貧窮限制我的想像

12月預售市況曝!專家傻眼:貧窮限制我的想像

全民等降價?住展:預售進入冬眠、這幾區尤慘

全民等降價?住展:預售進入冬眠、這幾區尤慘

晚一個月買房竟省百萬!一表看七都10大房價鬆動區

晚一個月買房竟省百萬!一表看七都10大房價鬆動區

戴德梁行:今年房市量再縮、買氣降  房價大幅下跌「一點機會都沒有」

戴德梁行:今年房市量再縮、買氣降 房價大幅下跌「一點機會都沒有」

房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看

房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看

不動產詐騙新手法曝!專家揭「四種文件」別亂給保平安

不動產詐騙新手法曝!專家揭「四種文件」別亂給保平安

商品推薦

瘋買的一年!2024土地交易狂增1.3倍、史上第四

瘋買的一年!2024土地交易狂增1.3倍、史上第四

億元級豪宅交易驟減八成 富豪資產配置標的大挪移

億元級豪宅交易驟減八成 富豪資產配置標的大挪移

央行房市管制 高端客置產轉向海外

央行房市管制 高端客置產轉向海外

國銀以價制量…房貸利率上揚 2.5%起跳

國銀以價制量…房貸利率上揚 2.5%起跳

不動產放款監理 加大力道

不動產放款監理 加大力道

央行打房後繼無力? 新竹房價實登不降反升衝上8字頭

央行打房後繼無力? 新竹房價實登不降反升衝上8字頭

房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看

房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看

12月預售市況曝!專家傻眼:貧窮限制我的想像

12月預售市況曝!專家傻眼:貧窮限制我的想像

公告土地現值七都齊漲 桃園市平均調漲6.34%最多

公告土地現值七都齊漲 桃園市平均調漲6.34%最多

賣方降價意願提高 五大房仲交易量連二月成長

賣方降價意願提高 五大房仲交易量連二月成長

川普變數、中美貿易戰2.0? 專家預警2025房市變化

川普變數、中美貿易戰2.0? 專家預警2025房市變化

打炒房政策發酵 10月新申貸月減逾5千人

打炒房政策發酵 10月新申貸月減逾5千人