稅率沒共識 囤房稅2.0 初審通過

立法院財政委員會昨天初審通過俗稱囤房稅二點○的房屋稅條例修正草案，但有四條修正內容保留送朝野協商，其中又以稅率問題討論最久但仍未達成共識。財政部官員說，希望最慢十二月十八日能提到院會討論，本會期結束前三讀通過，按原計畫在一一三年七月實施。

現行非自住住家用房屋採縣市歸戶，稅率百分之一點五至三點六，政院版草案改為全國歸戶，且除特定房屋外，稅率百分之二至四點八，且全數累進，全國單一自住房屋稅率從百分之一點二下修至百分之一；至於非自住的住家用房屋，包括出租、繼承取得共有等房屋稅率從百分之一點五至三點六，修正為百分之一點五至二點四，以鼓勵出租。

國民黨立委賴士葆、曾銘宗說，持有愈多戶稅率應該愈高，全國歸戶後依所有權人持有房屋數量訂定差別稅率，持有四戶以上稅率不得低於百分之五；民眾黨立委張其祿說，單一自住的優惠稅率可降到百分之○點六；持有第二戶以上開始分級距課稅，尤其是十戶以上要課徵百分之十稅率；民進黨立委高嘉瑜也認同最高稅率百分之十，且中央應該負責明定差別稅率，不能交給地方政府，以落實囤房稅二點○的意義。

財政部次長李慶華表示，房屋稅金額取決於房屋評定現值及稅率，過去房屋評定現值過低，但近年縣市政府陸續調高房屋評定現值，未來稅基會一直調升，如果稅率訂太高，恐怕幾年後房屋就像是被政府徵收了一樣，民眾會有此疑慮。

民進黨立委江永昌質疑，依政院版草案，房屋出租得愈多反而稅率愈高，且房東在房屋稅全數累進機制下提高房租，不僅無法鼓勵房東出租房屋，反而可能將租稅負擔轉嫁到房客，財政部應該釐清政策矛盾之處。

此外，也有立委質疑新制對囤房者增加的稅金只有四千至七千元，賦稅署長宋秀玲說，投資客偏好新屋，現在新屋都是採用新標準單價，根據財政部試算，六都房屋以新標準單價課徵差別稅率，稅負增加達百分之七十八，平均一戶增加兩萬多元，因此投資客偏好的投資標的，稅負增加幅度非常顯著，尤其投資客財務採高槓桿操作，資金是借來的，會很有負擔，不像有錢人口袋可以深不見底。

區域觀測站

萬華萬家福商圈 機能佳

房產新訊

房租不超過收入1／3在台北誰辦得到？租屋族吐槽：住的比狗糟就可以

房產新訊

廚房熱水清油垢反害全棟漏水？檢測揭「4大傷管習慣」：全棟被迫改外管