建案銷售率 呈現M型化
房市爛尾樓疑慮影響，建案銷售率出現M型化現象；其中，品牌力強的一線建商、開發商推案產品受到市場矚目，搶購情況頻傳，條件好且低總價的中古屋與成屋買氣明顯，但中小型建商推的案子則明顯承壓。
以第3季統計數據來看，一線品牌建商推的產品銷售率快，如國泰、潤泰新、華固、元利等，更出現「賣到缺貨」情況，顯示品牌建商集客效應強，且有預算的消費者在居住品質、避免踩雷的考量，購屋上更往品牌建商建案靠攏。
今年以來建案買氣普遍吹起冷風，惟馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，近期一手新建案市場買氣集中在三大能量上，包括品牌力強建商、高競爭力建案，及擁有建設題材，相關建案銷售率佳。
何世昌指出，去年至今，雙北市陸續出現「凱旋大苑」、「泊山妍」、「嘉源埕驛」等爛尾樓問題，而預算充足的自住客直接挑品牌建設購買，不僅品質、服務有保障，更免去買到爛尾樓風險。
以一線品牌建商來說，包括國泰、華固、元利和樂樺等，不僅新建案價格均創區域新高，且銷售率快，手中建案更出現「賣到斷貨」的情況。
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