行政院長陳建仁:社宅包租代管 明年達標107%

行政院長陳建仁今(10)日指出,政府持續透過各項獎勵誘因及補助措施,積極推動社會住宅包租代管計畫,預計明(2024)年底將可達原設定目標的107%,盼能落實居住正義,擴大對租屋族的照顧及減輕育兒家庭的負擔。

陳建仁表示,從內政部次長花敬群兼國家住都中心代理董事長報告「社會住宅暨300億元中央擴大租金補貼專案計畫執行成果」,以及參與社會住宅包租代管計畫的房客、房東及業者分享經驗與心得後,令他相當感動。這些成果都是政府為了實現「居住正義」所做的努力,希望能夠擴大對租屋族的照顧及減輕育兒家庭的負擔,也感謝房東及公益出租人參與相關計畫,當所有人願意伸出雙手互相幫忙,就能創造更美好與和諧的社會,以及不斷進步的國家。

陳建仁指出,蔡總統上任後,提出8年興辦20萬戶社會住宅的政策目標,其中12萬戶為政府直接興建、8萬戶為包租代管,政府也展現決心,成立國家住都中心,整合中央與地方、政府與民間的力量共同推動,預計明年底將可達原設定目標的107%(直接興建社宅數12萬戶、包租代管有效契約數9萬3,980戶,共計21萬3,980戶),政府也願意持續推動此一福國利民的計畫,讓民眾在居住正義上獲得最好的保障。

陳建仁強調,社會住宅包租代管計畫能夠成功,有許多關鍵因素,其中之一是六都的租賃住宅服務業公會一同加入推動,協助媒合房東與房客,建立雙方信任關係,並搭起房客、房東及業者三方之間友誼的橋梁,為該計畫增添許多助力。此外,該計畫也提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」等獎勵誘因,其中「3稅有減免」包含「租金所得稅」、「房屋稅」與「地價稅」等賦稅減免;「3費有補助」則包含「每屋每年1萬元的修繕費」、「公證費」與「居家安全相關保險費用」等補助;同時提供房東與房客「3年專業租屋服務管理」。

至於「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」部分,陳建仁指出,除了租金補貼照顧家戶數的目標由原本12萬戶提升到50萬戶外,所得標準也從原先最低生活費的2.5倍放寬到3倍;另對於單身青年、結婚2年內新婚家庭、育有未成年子女家庭與社會經濟弱勢家庭,亦給予至少1.2倍至1.8倍的補貼金額。同時,政府自今年起,推動多項簡政便民措施,包括「隨到隨辦」、「舊案帶入申請」與「申請年齡下修至18歲」等,而租屋契約即使缺少房東身分證號也可進行申請,希望照顧更多租屋家庭,讓大家都能安居樂業。

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