台北最大公辦都更南港之星動土 潛利千億
台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」昨（9）日舉行新建大樓工程開工動土典禮，該案前後歷經約八年時間，終於正式動工，該案由台灣鐵路局、台北市政府、潤泰創新（9945）及住都中心共同合作，預計投資金額達350億元以上，預估總開發價值達千億元以上，全案預計2030年完工。
該案將興建總樓地板面積超過11萬坪，引入民間投資金額約351億元及創造逾千億元的不動產價值。台北市長蔣萬安表示，南港之星為目前北市規模最大的公辦都更案。
未來可集合南軟、內科、士北科打造成台灣科技廊帶，且南港之星更將扮演重要產業火車頭，未來將與南港轉運站共同成為台北地區最大規模轉運核心。
「南港之星」是潤泰集團近年旗下最大的開發投資案，潤泰創新董事長簡滄圳表示，將創造約千億元價值，該案2018年簽約，地主為台鐵局，基地面積7,879坪，規劃興建一棟32層樓商辦，三棟37層樓住宅大樓，潤泰可分回比率40.94%，預計可分回1,300多戶住宅，但目前銷售時間未定。
簡滄圳指出，該案也將打造兼具交通轉運、國際會展中心、購物商場、住宅等綜效之複合式服務空間，且位於南港鄰近南港車站步行5分鐘以內的距離，扮演都市發展及擴散的的關鍵性角色。
潤弘精密董事長李志宏表示，南港之星是集團史上最大的公辦都更案，且擁有三鐵共構、商辦聚集效應等優勢，該案也將採用鋼構、預鑄工法等模式。
近年缺工嚴重，但對潤弘精密來說，因使用預鑄工法，僅需一半的人力，反而較有優勢。至於未來房市趨勢，長期來看並不用過度悲觀，因為市場上一直缺乏好房子。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近年南港甩開過去傳統工業區概念，加上有捷運、商場等機能，房價也一路上漲，而南港之星地段好、量體大、亮點多，未來房價衝上單坪百萬元應該不是問題，也有機會來到每坪150萬至180萬元。
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