危老條例修法 聚焦容積獎勵

立法院內政委員會預定九日審查危老條例修法,公有房地除特定情形外,應一律參與危老。(本報系資料庫)
立法院內政委員會預定九日審查危老條例修法,公有房地除特定情形外,應一律參與危老。(本報系資料庫)

立法院內政委員會預定九日審查危老條例修法,公有房地除特定情形外,應一律參與危老。目前含政院版、朝野立委版本共八案,將於初審時交鋒,部分立委提案主張擴大或放寬容積獎勵,預料將是討論焦點。

行政院日前通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)修正草案,目的是為了替危老重建搬開路障,過去公有土地受限於土地法等相關規定,參與合建有難度,透過危老條例修法,使公有房地能參與危老,力拚本會期過關。

立委提案版本中,除與政院方向類似部分外,也有不少立委著眼危老容積獎勵,希望能再鬆綁或放寬。

民進黨立委江永昌提案指出,近年受到新冠肺炎加上缺工、缺料衝擊,危老案件整合進度、行政申請程序皆受影響,提案主張針對危老時程容積獎勵(早鳥獎勵)放寬。

原本危老條例施行第四年時程容獎為百分之八、第五年降至百分之六,隨後每年降二個百分點;江永昌提案第四年、第五年維持百分之八,隨後同樣每年降二個百分點,時程獎勵較原先版本緩降。

民進黨立委邱志偉版本則希望針對大面積基地擴大容積獎勵,提案規定危老合併鄰接土地, 超過一千平方公尺部分,可依其他法令申請容積獎勵,鼓勵大街廓開發。

國民黨立委游毓蘭版本則著重在擴大危老條例適用範圍,將屋齡四十年以上且建物六層樓以上,不符合無障礙住宅設計基準者,以及屋齡十年以上、有淹水或洪災風險者,都納入危老範圍。

除危老條例外,立院內政委員會也將審查「住宅法」修正草案,含行政院版本共廿二案,政院版主要增訂公益出租人租約不得作為查稅資料,降低房東疑慮,鼓勵加入成為愛心房東,另也將有條件放寬公益出租樣態。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣
▪ 僅差3千元!他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因:沒機會開
▪ 真假?冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵:夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%

房屋搜奇
買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

房屋搜奇
以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

區域觀測站
高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

延伸閱讀

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

相關新聞

薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難:只能看富人炒房賺大錢

薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難:只能看富人炒房賺大錢

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2  房貸壓力指數7.1

警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1

上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年,最重視條件首見這一點

上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年,最重視條件首見這一點

上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞

上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞

上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月房貸佔月薪72%

上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月房貸佔月薪72%

熱門文章

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因:沒有很凶

商品推薦

老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高

老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高

房市走穩 4月回歸綠燈

房市走穩 4月回歸綠燈

立委質疑變炒房幫凶 財部:新青安貸款加強勾稽

立委質疑變炒房幫凶 財部:新青安貸款加強勾稽

向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺:政策「滾動調整因應時勢」

向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺:政策「滾動調整因應時勢」

信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應

房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應

4月住展風向球降回綠燈 專家:市場熱度高建商仍不讓利

4月住展風向球降回綠燈 專家:市場熱度高建商仍不讓利

保障消費者拒絕裝潢糾紛 匠人部落祭出「住保履約」

保障消費者拒絕裝潢糾紛 匠人部落祭出「住保履約」

「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%

「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%

房仲提醒:別跟風出高價成肥羊

房仲提醒:別跟風出高價成肥羊

炒房亂象 網紅揪團購屋無法可管

炒房亂象 網紅揪團購屋無法可管

網紅揪團購屋 房市新亂象

網紅揪團購屋 房市新亂象