名下沒土地為何要繳地價稅？稅務局解釋「判定關鍵」
基隆市稅務局表示，近日不少納稅人反映，土地早已經賣掉，為什麼還接到地價稅單？其實地價稅課徵以8月31日為納稅義務基準日，也就是說8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，就會收到地價稅單。
稅務局提醒，不論持有土地時間的長短，皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。另買賣契約書中所約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，這些都是屬於買賣雙方私權行為，自己私下喬，買賣雙方都無法要求稅務局據以變更納稅義務人，或要求稅務局登記納稅比例分攤。
稅務局呼籲，為免日後爭議，買賣房屋當下，最好在契約書中，計算出雙方持有時間比例並彼此簽認，再由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款，以免買賣後當年度11月繳納地價稅時衍生爭議。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雙北預售屋前十熱門捷運站 這站均價6753萬元
燙金門牌不會賠？仁愛路豪宅長抱11年慘賠3592萬
蛇年房產逢「貪狼星」 命理師：3生肖可撿到便宜
以房養老八年來承作金額已破500億 114年將破9000件
高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母承作以房養老
住都中心：包租代管推動7年 助逾14萬戶家庭入住
建商拚年後交屋 永佳捷董座許作名春節前夕發紅包慰勞加班同仁
6000億翻轉城市面貌！國土管理署引領都更新里程碑
營造全民共享幸福感！國土署攜手地方豪砸60億改寫城市
達成20萬社宅目標 國土署曝下階段目標
房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮
FB留言