十大豪宅 半數危老改建
![房市示意圖。記者朱曼寧/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/05/realtime/25834642.jpg&s=Y&x=0&y=336&sw=4032&sh=2688&exp=3600&w=948)
台灣房屋統計截至目前為止,今年台北豪宅單價前十大交易,由國泰建設都更改建的「敦南霖園」高樓層奪冠,成交單價282.1萬元,總價約3.87億元,坪數175.23坪。值得注意的是,前十大豪宅中,有一半都是都更危老改建案。
排名第二的則是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」,6月高樓層成交單價約277萬元,總價約4.23億元;第三名是植物園第一排的「松濤苑」,中低樓層成交兩戶單價250萬元,也是社區地板價,顯示建商對價格的堅持。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前台北2023年的前十名預售與成屋豪宅,單價都站上200萬元以上,且十大豪宅當中,有一半是由都更危老改建的個案,顯示近年台北積極進行舊樓改建,精華地段、基地面積大的標的,讓開發商選擇規劃豪宅等級預售案。
截至目前,今年十大豪宅當中,改建預售案「敦南霖園」、「勤美璞真城仰」、「永陞信義安和案」、「國賓皇琚」等都進入榜單,這四宗預售豪宅案,均為老屋改建案例,前三者屬於都更案,國賓皇琚是危老案,四案高樓層單價落在217.91萬至282.14萬元之間。
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