高價住宅突圍關鍵 要比軟實力
近年政府推出一系列打炒房措施，高價住宅市場備受衝擊，不過，仍有部分建案反而衝出一波買氣。專家指出，中高總價住宅要在市場上突圍，除了比位置、品牌，還要比「軟實力」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，觀察這些建案的特色，通常都具備共同條件，第一，建商在推案量少的地方推案， 區域在推案空窗期下累積不少需求，只要有新建案釋出，馬上就可以吸引到層峰客注意。第二，品牌力堅強，比如像華固、國泰、大陸建設等，市場普遍評價好的建商，容易把買氣撐起來。第三為產品規劃，現在的建案不僅要比硬實力，還要比軟實力，譬如像飯店式管理的豪宅，可以讓高資產族群感受到價值，因此這些建案也較容易脫穎而出。
此外，何世昌表示，不變的是，近來建商們多有共識，就是推案要把坪數縮小，現在不少高級住宅案都抓在50-70坪，鮮少在推出百坪以上，主要是在使用空間上相對靈活。
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