租屋難求 租客聯盟籲「多屋重稅、出租免徵」釋空屋
鑑於空屋問題嚴重，租屋難求，租客聯盟今日邀請公益捍衛行動志工團共同召開記者會，呼籲各黨履行承諾，推動「中央囤房、空屋稅」，設法引導空屋出租使用。
租客聯盟代表廖庭輝表示，截至10月12日止，租客聯盟已收到1249份租屋狀況調查問卷，「租屋難求」為租屋族核心困境，高達55%的不滿「供需不足租金上漲／租金價格不穩定」，37.3%的租屋族表示「合適的租屋選項過少」。顯示空屋問題已深刻影響租屋權益，應設法引導空屋出租使用。
定位上，目前行政院的「囤房稅2.0」法案與租客聯盟所倡議之「中央囤／空屋稅」並非互斥，而是互補。前者為「房產稅」，有房產就繳稅、多屋者應多繳稅；而「中央囤／空屋稅」為目的導向，僅多屋且未有效使用房屋才會被課稅，所有權人如出租使用即予免徵。諸如法國、加拿大、澳洲等，除既有房產稅外，皆有針對未有效使用房屋（空屋）另行立法課稅以促進其出租的作法。
就施行面上，「中央囤／空屋稅」有以下基本原則：
1、「偏鄉排除」：課徵範圍以房價、租屋需求較高地區為限（只鎖定都會區空屋），排除偏鄉無市場使用需求的住宅。
2、「多屋重稅、出租免徵」：針對多屋（三房以上）須課徵足夠強力重稅，但只要出租（另包含都更、裝修、屋況不堪居住等例外情形）便免徵，才能有效促使空屋釋出使用。
3、「既往不咎」：為避免部分屋主憂慮出租遭查過往逃漏稅、或轉嫁租金，因此比照近期行政院院會《住宅法》修正草案，明訂申報租屋者既往不咎，免於追稅之困擾。
由於國民黨總統參選人侯友宜市長於9月28日與社會住宅推動聯盟會談時，明確表示：「都市裡面的空屋一定要逼出來，要想辦法透過稅制讓空屋釋出是最重要的最重要是把空屋逼出來，不應讓房子空置」。租客聯盟呼籲國民黨，信守承諾、說到做到，儘速提出國民黨版「中央囤／空屋稅」，並責成黨籍財政委員會召委積極排審討論。
▪ 海外房地產能買嗎？專家勸別一頭熱「符合5理由再說」：明白退場機制很重要
▪ 「不賣祖產」維持財富關鍵？行家「時代紅利」：高雄亞灣許是下個大安區
▪ 南部小鎮一坪20萬！網大推「台南這區」機能好、連鎖店狂進駐：遲早爆漲
▪ 60年機能超好老宅...買下等都更賺翻？網見與原屋住關係急勸阻：會被坑
▪ 房價飛漲...租屋或買房划算？雨果分析優缺點：20年內恐難見房地產大跌
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
二樓露台戶是大地雷？專家「原則上認同」：一定有例外、要看現場為準
2024全台女性地主達151.3萬人新高 這都女地主最多
房市風向要變天了？2025年1月房市數據揭隱憂
除了房價、買房還要花多少錢？業者列出12樣「隱藏費用」一次看
房貸選「利率最低」的方案就對了？專家語驚：不一定正確
50年前蓋1戶透天成本才4萬！現在月收租也4萬 網指1點才是「最大獲利」
女地主暴增全台破150萬人 專家曝「這觀念改變了」
台北不會「艋舺化」！專家反曝1擔憂：中產階級正流失、「脫北」尋找新機
房價下修何時可進場？專家：自住免等、預售這樣買
情侶買房最好採「共同登記」！萬一不幸分手...備齊3樣文件才有補救機會
六都建物買賣 台南、新北減幅最大
FB留言