永慶房屋發布調查:消費者看房價 很難下跌

高雄最親民房價300萬元可買房,以三民區最熱門。高雄房市示意圖。記者劉學聖/攝影
高雄最親民房價300萬元可買房,以三民區最熱門。高雄房市示意圖。記者劉學聖/攝影

房價逐季上漲,消費者看跌比例也逐季降低。永慶房屋昨(26)日發布第4季網路會員調查,全台認為房價看漲比率維持34%;看跌比率達31%,較前一季減少2個百分點,而且是連三季下降。

據調查顯示,今年第1季還有46%的消費者對房價持看跌想法,不過到了第2季就降至40%,第3季看跌的比率再減至33%,到了第4季,看跌比率更降至31%。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行貨幣緊縮政策不變,但升息循環逐漸到了尾聲,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價已難有下跌的空間,不過,在全球經濟展望不佳,且俄烏戰爭沒有停火跡象,仍有部分消費者看跌房價,因此本季房價看法呈現多空對峙的局面仍持續。

此次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查,全台72%消費者認為過去一年房價上漲5%以上,新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾五成,顯示對房價上漲的感受深刻。雖然今年房市量縮,但要看到房價下跌有難度。

陳賜傑表示,若與前一季相比,全台消費者認為房價上漲5%以上的比例,從67%增加至本季的72%,可以看出消費者對於房價上漲感受較前一季更為強烈,房價有感上漲。

新青安房貸8月1日上路,也為房市增添利多。根據調查結果,79%消費者表達會增加購屋意願,四大面向的優惠條件中,以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力,占比分別為36%與27%。

至於貸款年限的選擇上,41%消費者選擇30年期,而40年期的比例將近三成,達29%居次,顯示在房價高漲的狀況下,考驗消費者購屋負擔能力,為減輕每月房貸支出壓力,30年期已成為市場主流,甚至更長年期的40年房貸也成為消費者購屋時的第二選項。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱
▪ 大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十
▪ 他1論點預言房價將崩盤! 網友全不挺:該搶的是塔位
▪ 首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?
▪ 新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

區域觀測站
大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

房屋搜奇
他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

延伸閱讀

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

「二房」限貸 有例外條款

「二房」限貸 有例外條款

梅雨季慎防居家滲漏水  信義房屋專家教你看!

梅雨季慎防居家滲漏水 信義房屋專家教你看!

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

相關新聞

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周一開會討論

高收入族群 成買房主力

高收入族群 成買房主力

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

熱門文章

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

商品推薦

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整

避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策 研議調整

立委質疑新青安助漲房價 卓揆:將討論是否調整政策

立委質疑新青安助漲房價 卓揆:將討論是否調整政策

財部:他益信託房地符合5要件 適用優惠自住稅率

財部:他益信託房地符合5要件 適用優惠自住稅率

央行打房 國建張清櫆:衝擊「心理」、房市仍溫和成長

央行打房 國建張清櫆:衝擊「心理」、房市仍溫和成長

國建:預期今年下半年房市溫和成長

國建:預期今年下半年房市溫和成長

SinyiCare十大守護 信義房屋全方位服務保障業界最優

SinyiCare十大守護 信義房屋全方位服務保障業界最優

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

新青安貸款被濫用爭議 財長莊翠雲強調會祭出兩大措施

新青安貸款被濫用爭議 財長莊翠雲強調會祭出兩大措施

防新青安房貸遭濫用 莊翠雲:加強貸前審核、貸後稽查

防新青安房貸遭濫用 莊翠雲:加強貸前審核、貸後稽查

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

房市買氣亮黃紅燈 北台5月爆1,500億案量

房市買氣亮黃紅燈 北台5月爆1,500億案量