囤房稅2.0草案出爐 獎勵自住稅率1%
低價自住房屋的稅率可望從1.2%降至1%！攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例18日預告完成，財政部官員表示，目前外界主要針對自住須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金享較低稅率等3大面向有意見，財政部將通盤評估，最快本週送行政院。
低價自住房屋稅1%
立法院新會期將開議，財政部推出的優先法案中，最受矚目者為攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正。財政部官員表示，修正重點包括，單一自住房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠。
財政部官員補充說明，若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，雖屬自住範圍，適用稅率仍為現行的自住稅率1.2%。
戶籍登記有爭議
財政部還指出，房屋要適用自住稅率，除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住，修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」，但在預告期間確實有民眾反映，不應以戶籍遷入為考量。不過，也有民眾在「眾開講平台」發表意見說：「一個人就只能設一個地方的戶籍，所以用戶籍認定，我覺得是公平的」。
官員表示，「非自住」房屋方面，除囤房稅採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
出租申報採低稅率
其中，出租且申報租賃所得達當地租金標準者，將適用相對較低的稅率1.5%至2.4%，鼓勵釋出空置房屋，增加租賃市場供給，財政部官員指出，有民眾認為，房東的租金收入已可減扣所得（扣除43%必要費用），不應再享有較低房屋稅率。
此外，財政部官員表示，建商餘屋持有年限2年內（合理銷售期間），差別稅率為2%至3.6%，超過2年將落在2%至4.8%，有建商反映，起造人是房屋供給者，並非購入囤積，應課徵單一稅率。財政部官員指出，草案18日預告完成，將儘速報行政院核轉立法院審議，最快本周送行政院。
】
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
去年房貸餘額暴增1.05兆 房貸累積11.1兆未還款
影／海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
房貸緊縮、信用管制未鬆綁 43%消費者看跌房價
房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨：懲罰單身
買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力
少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變
房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
每戶僅56萬元！私法人砸5千餘萬元打包90間新北海景套房
租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行
囤房稅2.0 政府打房遭質疑變相懲罰「出外人」被迫遷戶籍
首購族哭！七都預售房價千萬內只剩這幾區
FB留言