新建案低總價+促銷 有助去化
海悅國際總經理王俊傑分析，7月「平均地權條例」新法上路，不動產市況個案銷售表現差異大，觀察去化穩定的新建案多具備低總價、建設題材、產品力等條件，若有搭配促銷策略，建案順銷不是問題。
王俊傑表示，從第一線銷售端觀察，新法上路後，雖買氣較上半年掉一至二成，但整體交易量能仍有高水位，顯示自住客沒有因政策縮手，反而持續在市場尋找符合自身需求產品，尤其是首購族特別明顯。
觀察自住客青睞的建案，大多具備低總價特性，而且區域擁有建設題材，以及多是規劃二、三房產品等條件。
住展雜誌企研室經理成采錡分析，自住客仍在市場，主因剛需買方在找尋適合自身產品，尤其是低總價，若規劃不錯，區域又有建設題材，加上8月上路的「新青年安心成家房貸」政策，可說是首購族大利多。
成采錡指出，該方案中，首購族最高貸款額度1,000萬元，貸款期限最長40年，並有五年寬限期，尤其房貸利率在政府補貼後為1.775%，若建案此時又有促銷搭配，如送通勤月票、家電等，就能打動首購族的心；若建案也有頭期款「輕鬆付」方案，也能加速自住買方購屋決策速度，帶動建案買氣提升。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
想當王建民鄰居要多少錢才有可能？行家揭區域驚人單價：有不少球員都在
《童話故事下集》內容太寫實！過來人曝真實心聲「小房也沒關係」：買的是人生自主權
不婚族大增、單人豪宅崛起！設計翻新：毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房
屋子條件很好卻租不出去？行家「大半房東恐踩5雷區」：別再塞滿家具
買方等降價 1、2月房市交易年減三成
房產溫度計／舊制屋新標準網友炸鍋！專家指這區屋主最慘
就差七天！他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了
政府決心打房？「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭：變相鼓勵換屋
國產署危老改建案拍板 中央政府首例 規劃蓋住宅、商辦
「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠
金管會公布最新不動產放款統計 國銀房貸餘額破11兆元
FB留言