新建案低總價+促銷 有助去化
海悅國際總經理王俊傑分析，7月「平均地權條例」新法上路，不動產市況個案銷售表現差異大，觀察去化穩定的新建案多具備低總價、建設題材、產品力等條件，若有搭配促銷策略，建案順銷不是問題。
王俊傑表示，從第一線銷售端觀察，新法上路後，雖買氣較上半年掉一至二成，但整體交易量能仍有高水位，顯示自住客沒有因政策縮手，反而持續在市場尋找符合自身需求產品，尤其是首購族特別明顯。
觀察自住客青睞的建案，大多具備低總價特性，而且區域擁有建設題材，以及多是規劃二、三房產品等條件。
住展雜誌企研室經理成采錡分析，自住客仍在市場，主因剛需買方在找尋適合自身產品，尤其是低總價，若規劃不錯，區域又有建設題材，加上8月上路的「新青年安心成家房貸」政策，可說是首購族大利多。
成采錡指出，該方案中，首購族最高貸款額度1,000萬元，貸款期限最長40年，並有五年寬限期，尤其房貸利率在政府補貼後為1.775%，若建案此時又有促銷搭配，如送通勤月票、家電等，就能打動首購族的心；若建案也有頭期款「輕鬆付」方案，也能加速自住買方購屋決策速度，帶動建案買氣提升。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
▪90%給小孩、10%留給自己？內行爸媽買房藏的高招曝光
▪房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
▪中台積宅還能買？魏哲家透底了！專家「別被媒體情緒左右」：董事長唬爛是違法
▪首季法拍量寫10年新低！專家曝為何房市慘卻沒斷頭潮
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市要大跌了？李同榮：預售屋下半年更慘、建商先降價先贏
新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
台灣還有下一個青埔嗎？網點名這些地方最有潛力
買房比實價貴怎麼辦？他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」
文教區房價高有理？他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆：學區真的很重要
短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%
說好的房子呢？高雄建案倒塌害7屋被強拆 建商擺爛住戶求助市府無門
房屋稅飆漲？自住宅慘多繳7倍稅率 專家：今年太混亂、白繳國家不會感謝你
房屋稅1％「有盲點」…小心結婚、出租踩雷！這三件事必須搞懂
房屋稅單暴漲潮…稅金飆6倍！「三大原因」曝光：6月2日前快補救
FB留言