賴清德老家是不是違建? 專家揭一般人三個錯誤認知

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

民進黨總統參選人賴清德萬里老家是不是違建,引發藍綠論戰,雙方各執一詞。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,違建其實很容易判別,但因政府長期便宜行事,默認存在,結果讓民眾出現認知上的錯誤。

她表示,最常出現的認知錯誤有三:第一是認為民國83年之前的違建都合法。

事實上那是因時任台北市長的前總統陳水扁發現違建數量多到無法管理,且舊的還沒拆,新的又出來,索性畫出民國83年這條線,在那之前緩拆,在那之後即報即拆,許多縣市看了覺得這方法不錯,也就照著使用,讓許多人以為老違建不拆,其實沒有這回事,以台北市來說,只要造成公安與消防問題,老違建也是可以報拆的。

第二,以為有門牌、房屋稅單就不是違建。事實上,違建也有門牌和房屋稅單。主要是地方稅務機關認為違建也可增加建物使用價值,因此會核發稅單,另外有些也會有門牌,但本質上依舊是違建。

第三,違建不可以交易。事實上違建也可以買賣的,甚至法院還會公告法拍。在民事契約上只要不違反公序良俗,且雙方合意,本就可以交易,只是違建有可能因為被拆除無法交付,那就變成賣方無法履行契約,買方可以要求相關的損害賠償。

徐佳馨表示,違建是早期台灣民眾竭盡所使用空間的具體表現,是時代下的產物,在數量太多且政府拆除人力有限的現況下,想要解決,非常困難,幾乎是不可能的任務。

房產專家
賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

房產專家
賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

相關新聞

6000億翻轉城市面貌!國土管理署引領都更新里程碑

6000億翻轉城市面貌!國土管理署引領都更新里程碑

營造全民共享幸福感!國土署攜手地方豪砸60億改寫城市

營造全民共享幸福感!國土署攜手地方豪砸60億改寫城市

達成20萬社宅目標 國土署曝下階段目標

達成20萬社宅目標 國土署曝下階段目標

房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮

房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮

搶救急凍交易量 房仲業以抽機票、提貨券衝業績

搶救急凍交易量 房仲業以抽機票、提貨券衝業績

大數字/去年上半年新屋待售量高掛

大數字/去年上半年新屋待售量高掛

熱門文章

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

商品推薦

大數字/低度使用宅 增加至86萬棟

大數字/低度使用宅 增加至86萬棟

大數字/20坪以下空屋 占比一成七

大數字/20坪以下空屋 占比一成七

央行理事:租賃公司、農會恐成打炒房破口

央行理事:租賃公司、農會恐成打炒房破口

打炒房過度 恐釀金融風暴…理事表示應暫停推新措施

打炒房過度 恐釀金融風暴…理事表示應暫停推新措施

房市元月交易吹冷風 四大房仲成交量皆衰退

房市元月交易吹冷風 四大房仲成交量皆衰退

房市市場氛圍、政策 牽動後市

房市市場氛圍、政策 牽動後市

房貸增速放緩 去年12月房貸餘額11.08兆元創新高

房貸增速放緩 去年12月房貸餘額11.08兆元創新高

央行會議記錄摘要曝光:理事熱議打炒房破口恐有這2個

央行會議記錄摘要曝光:理事熱議打炒房破口恐有這2個

去年12月房貸餘額11.08兆續創高 增幅放緩寫半年新低

去年12月房貸餘額11.08兆續創高 增幅放緩寫半年新低

央行打炒房有效?12月房貸餘額再創高 年增率半年最低

央行打炒房有效?12月房貸餘額再創高 年增率半年最低

央行理事憂農會信用部成打炒房破口 必要時應再出手

央行理事憂農會信用部成打炒房破口 必要時應再出手

央行沒祭第八波房市管制原因曝光 理事:打炒房過度恐引發金融風暴

央行沒祭第八波房市管制原因曝光 理事:打炒房過度恐引發金融風暴