賴清德老家是不是違建? 專家揭一般人三個錯誤認知

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

民進黨總統參選人賴清德萬里老家是不是違建,引發藍綠論戰,雙方各執一詞。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,違建其實很容易判別,但因政府長期便宜行事,默認存在,結果讓民眾出現認知上的錯誤。

她表示,最常出現的認知錯誤有三:第一是認為民國83年之前的違建都合法。

事實上那是因時任台北市長的前總統陳水扁發現違建數量多到無法管理,且舊的還沒拆,新的又出來,索性畫出民國83年這條線,在那之前緩拆,在那之後即報即拆,許多縣市看了覺得這方法不錯,也就照著使用,讓許多人以為老違建不拆,其實沒有這回事,以台北市來說,只要造成公安與消防問題,老違建也是可以報拆的。

第二,以為有門牌、房屋稅單就不是違建。事實上,違建也有門牌和房屋稅單。主要是地方稅務機關認為違建也可增加建物使用價值,因此會核發稅單,另外有些也會有門牌,但本質上依舊是違建。

第三,違建不可以交易。事實上違建也可以買賣的,甚至法院還會公告法拍。在民事契約上只要不違反公序良俗,且雙方合意,本就可以交易,只是違建有可能因為被拆除無法交付,那就變成賣方無法履行契約,買方可以要求相關的損害賠償。

徐佳馨表示,違建是早期台灣民眾竭盡所使用空間的具體表現,是時代下的產物,在數量太多且政府拆除人力有限的現況下,想要解決,非常困難,幾乎是不可能的任務。

房產新訊
她畢業想買4千萬預售...但僅14坪!網全傻眼:花一半到中南部至少兩倍大

她畢業想買4千萬預售...但僅14坪!網全傻眼:花一半到中南部至少兩倍大

房產新訊
賣房不是整理乾淨就好!專家曝「4大關鍵」:別讓好屋淪為空房養蚊子

賣房不是整理乾淨就好!專家曝「4大關鍵」:別讓好屋淪為空房養蚊子

房產新訊
未婚夫妻適用「贈與稅免稅額」買房?內行搖頭曝風險:容易一地雞毛

未婚夫妻適用「贈與稅免稅額」買房?內行搖頭曝風險:容易一地雞毛

延伸閱讀

設計巨擘梁志天建議 建築業應具備「創變者」的設計力

設計巨擘梁志天建議 建築業應具備「創變者」的設計力

她畢業想買4千萬預售...但僅14坪!網全傻眼:花一半到中南部至少兩倍大

她畢業想買4千萬預售...但僅14坪!網全傻眼:花一半到中南部至少兩倍大

三圓建設撤銷「新店文山段」買地計畫 對財務無重大影響

三圓建設撤銷「新店文山段」買地計畫 對財務無重大影響

賣房不是整理乾淨就好!專家曝「4大關鍵」:別讓好屋淪為空房養蚊子

賣房不是整理乾淨就好!專家曝「4大關鍵」:別讓好屋淪為空房養蚊子

相關新聞

月收20萬卻買不起房?夫妻想買套房翻身 代書指1步驟是關鍵:否則沒機會

月收20萬卻買不起房?夫妻想買套房翻身 代書指1步驟是關鍵:否則沒機會

2樓獨立管買3樓會「爆掉」?銷售保證不會 內行搖頭曝經歷:別信話術

2樓獨立管買3樓會「爆掉」?銷售保證不會 內行搖頭曝經歷:別信話術

新屋比舊屋便宜 國稅局提醒同樣適用重購退稅

新屋比舊屋便宜 國稅局提醒同樣適用重購退稅

房子不是沒人買...是定價錯了!業者無奈曝實情:實價登錄不是價格模板

房子不是沒人買...是定價錯了!業者無奈曝實情:實價登錄不是價格模板

改變遊戲規則? 川普擬推50年房貸 李同榮:台灣可有條件跟進

改變遊戲規則? 川普擬推50年房貸 李同榮:台灣可有條件跟進

存夠錢再買房?專家指迷思「多半是買房才存錢」:房貸是能解約的儲蓄險

存夠錢再買房?專家指迷思「多半是買房才存錢」:房貸是能解約的儲蓄險

熱門文章

中和這區賣到9字頭 專家驚呼「我的老天鵝」

中和這區賣到9字頭 專家驚呼「我的老天鵝」

寶佳想併中工、王光祥跳票、詐團狂掃和平大苑 專家:3事件透露1件事

寶佳想併中工、王光祥跳票、詐團狂掃和平大苑 專家:3事件透露1件事

少子化嚴重高空屋率鄉鎮增多 專家:台灣恐面臨日本「負資產」危機

少子化嚴重高空屋率鄉鎮增多 專家:台灣恐面臨日本「負資產」危機

改變遊戲規則? 川普擬推50年房貸 李同榮:台灣可有條件跟進

改變遊戲規則? 川普擬推50年房貸 李同榮:台灣可有條件跟進

確定分手了!新壽44.3億被砍4千萬 李四川:下班前送市議會

確定分手了!新壽44.3億被砍4千萬 李四川:下班前送市議會

台北房市慘!房仲公會籲快鬆綁「這事反映大建商也撐不住了」

台北房市慘!房仲公會籲快鬆綁「這事反映大建商也撐不住了」

商品推薦

寶佳想併中工、王光祥跳票、詐團狂掃和平大苑 專家:3事件透露1件事

寶佳想併中工、王光祥跳票、詐團狂掃和平大苑 專家:3事件透露1件事

買房後淪家族聚會箭靶!他感嘆「別跟家人分享」 網勸:買不起只能開酸

買房後淪家族聚會箭靶!他感嘆「別跟家人分享」 網勸:買不起只能開酸

全台僅4.7萬筆!房仲:上半年房市寒流史上最強

全台僅4.7萬筆!房仲:上半年房市寒流史上最強

桃園可負擔住宅是高房價新解?專家只有2問題待解決:只租不售仍是最優

桃園可負擔住宅是高房價新解?專家只有2問題待解決:只租不售仍是最優

先有房後結婚成顯學? 未婚戶長十年增53.8萬人

先有房後結婚成顯學? 未婚戶長十年增53.8萬人

只買房不結婚? 未婚戶長10年暴增53萬人 專家曝真相

只買房不結婚? 未婚戶長10年暴增53萬人 專家曝真相

比台灣誇張?川普擬延長房貸寬限期至50年 美金融局長:將改變遊戲規則

比台灣誇張?川普擬延長房貸寬限期至50年 美金融局長:將改變遊戲規則

李四川:新壽擬5日來文確定解約金 應低於45億元

李四川:新壽擬5日來文確定解約金 應低於45億元

新壽分手費「成本」貓膩多 估價師點出重點…利息算法

新壽分手費「成本」貓膩多 估價師點出重點…利息算法

北士科T17、T18預計本周解約 北市:新壽分手費44.3億

北士科T17、T18預計本周解約 北市:新壽分手費44.3億

北市預售屋坪價幾全逾百萬 僅剩萬華區98.6萬

北市預售屋坪價幾全逾百萬 僅剩萬華區98.6萬

北市全年交易量探九年低點

北市全年交易量探九年低點