北台928檔拚買氣…低總價是主流
今年北台灣928檔期在政府「打炒不打住」，搭配新青安房貸、通勤月票等政策誘因，讓今年北台灣928檔期新建案市場出現濃厚的「低總價」特色，尤其新建案若同步位於有發展題材的區域，像是機場捷運沿線的A10重劃區，有機會匯集高人氣和高買氣。
住展雜誌企研室經理成采錡分析，下半年房市雖有《平均地權條例》新修法上路、囤房稅2.0、第二戶貸款成數等政策干擾，不過在政府「打炒（房）不打（自）住」的基調下，加上八月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」、通勤月票等誘因，預算有限的首購族成為業者搶攻的主力對象之一，因此除了高房價的台北市外，新北市、桃園市新建案規劃多以「低總價」為特色。
成采錡表示，像是新北市、桃園市的「低總價」建案，為了符合首購需求，通常產品規劃約在20~30坪左右，且不少建案搭配「低首付」優惠付款條件，要讓首購族買得輕鬆；尤其新建案若有重大發展題材加持，像是機場捷運沿線的A10重劃區，可望擁有高人氣和高買氣。
成采錡指出，觀察近期建案銷售，主打「低總價」、擁有「區域發展題材」，再搭配新青安房貸、通勤月票等，不僅銷售率優於同區建案，買氣更比5、6月還要好，成為市場人氣指標。
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