「捷運、科園、高CP值房價」3大優勢,A7成人口磁吸熱區!

科技園區創造穩定工作機會,帶動人口移入、區域居住需求增加,A7重劃區擁有「郵政智慧物流園區」、「華亞科技園區」、「新北國際AI+智慧園區」、「樂善園區」、「南亞科技園區」等科園加持,加上機捷交通優勢,儼然成為人口強力磁鐵,也為A7房市奠定穩固的基本盤。

A7重劃區科園加持,加上機捷交通優勢,成為人口強力磁鐵,圖為建築外觀3D示意圖。...
A7重劃區科園加持,加上機捷交通優勢,成為人口強力磁鐵,圖為建築外觀3D示意圖。 圖/甲山林 提供

科園客、年輕首購族,認明「正核心捷運宅」
儘管全台人口陷入負成長,龜山區卻逆勢向上,2022年淨遷入人數達5289人,人口成長居全台行政區之冠!尤其A7體育大學站房價堪稱「機捷沿線最親民」,區域新建案房價比鄰近的A6、A8、A9單坪便宜10萬以上,位處「房價凹陷區」,未來建設到位,房價可望急起直追,吸引捷運沿線購屋族群。

不少雙北上班族認為,從A7搭乘機捷25分鐘就到北車,使用「基北北桃公共運輸定期票TPASS」每月交通負擔只需1200元,對通勤族來說省時省力又經濟實惠。上班在雙北,家住A7重劃區,把在台北租老公寓的預算用來繳房貸,長遠來看不只能擁有自己的房子,還能享受新大樓更好的居住品質,回家就能切換成「下班樂活模式」,徹底放鬆身心。

需注意的是,A7區域面積大,不是每個建案都離捷運站很近,上班族若需依賴機捷通勤,就要指定購買距離捷運站500公尺以內的房子,才能真正享受到交通的便利性,申辦房貸時也較能符合銀行對於「捷運宅」的定義。

A7購屋需選擇距離捷運站500公尺以內的房子,符合一般銀行貸款鑑價對於「捷運宅」...
A7購屋需選擇距離捷運站500公尺以內的房子,符合一般銀行貸款鑑價對於「捷運宅」的定義。 圖/甲山林 提供

挾地段、機能、雙語學區,輕總價泳池花園宅出線
買房是人生大事,選擇有捷運建設、有科園加持,才能保值又增值。距離A7捷運站450米、以Art Deco雙塔地標打造的美式度假莊園「丹佛花都」,位於純住宅區距離機捷站最近的第一排,地段價值獨具,並坐擁十八份抗溪保護區第一排,享萬坪樹海棟距,提供離塵不離城的舒心環境。

散步330米即達文青雙語學區,接送孩子上下學好方便,家樂福、全聯等各式連鎖品牌滿足生活機能,長庚醫院、三井Outlet也在車程10分鐘生活圈以內。社區規劃露天泳池、雙花園、俱樂部等全齡化休閒公設,讓住戶享受都市渡假宅般的優質氛圍。18~33坪2~3房高坪效規劃,不管自用或出租都很適合。

「丹佛花都」規劃露天泳池、雙花園等全齡化休閒公設,讓住戶享受都市渡假宅般的優質氛...
「丹佛花都」規劃露天泳池、雙花園等全齡化休閒公設,讓住戶享受都市渡假宅般的優質氛圍,圖為泳池3D示意圖。 圖/甲山林 提供

科園房價不敗!A7掀高CP值房價卡位戰
自住時代,科技園區是房價不敗保證。根據全台預售屋實價登錄顯示,光是2022年,竹科房價漲幅就超過4成,中科周邊房市漲幅皆達到3成以上,南科也有大約28-32%漲幅。龜山區近年房價約上漲14%,尚處於初升段,未來建設到位、人口移入,加上建築成本增加,勢必會大幅拉高房價行情,促使許多自住客看好遠景提前卡位,認為「現在入手CP值超高!」

「丹佛花都」開出親民4字頭房價,總價不到千萬即可買2房,相較於A6泰山6字頭房價、A8、A9林口5-6字頭,「丹佛花都」不僅是親民首選,總價858萬起買2-3房,未來還能享受增值的快樂!

丹佛花都
接待會館:桃園市龜山區樂善二路文化一路交叉口旁
官網:https://bit.ly/3E3F6cV

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