建商出招搶市強打「輕鬆付」 簽約金最低3%、首付最低68萬元起
房市買氣冷，建商出招搶攻自住買盤，包括建案優惠付款、促銷方案等頻出籠、大舉搶市；主打「輕鬆付」方案，如訂金、簽約金最低3%，就能入手新屋，又或首付最低68萬元起就能買房；方案一岀，建案買氣加速、提高二至三成，板橋甚至有新案三個月賣光，寫下新法上路後最快完銷紀錄。
《平均地權條例》新法上路後，新建案進入新戰局，在自住買盤全面接手下，建案銷售策略轉變，近期主打「輕鬆付」、「低首付」等優惠付款建案，不少買氣均開出紅盤；住展雜誌企研室經理成采錡分析，如「晴空大地」、「萊茵水花園」打出訂金、簽約金7%，或首付7%，就能買新房。
另外，新北市板橋「福林沄典」更出現訂金、簽約金只要3%，就能入手。成采錡表示，該案五月進場、7月完銷，加上兩房規劃符合自住需求，三個月賣光，是新法上路後，最快完銷的建案；其他像「美術水公園」也打出訂簽69萬元起，就能購屋。
成采錡表示，目前市面上常見的優惠付款，多是採「低自備款」方式，像是訂金、簽約金3%或7%，有些建案則將首付金額壓低至百萬元以下，如68、88萬元等，就能入手為號召。一般來說，在優惠付款的搭配下，有效提高消費者出手意願，新建案買氣多有不錯成績，銷售速度高於一般建案二至三成。
除了優惠方案外，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，近期建案搶買氣市策略，如「買屋抽名車」，或「買房抽購屋金」等，效果也不錯，像是南部業者就祭出「買房抽購屋金、抽汽車」等，代銷大咖海悅國際7月底起，在國內北中南代銷案場，也推出購屋抽百萬名車活動。
清景麟建築副總經理謝宗澂表示，活動從七月起推出至今，搭配促銷的六大案「天天都有成交」，成效不錯，尤其在低總價的台南、高雄、嘉義等市場，抽簽約金10萬~20萬元、是總價1~2%，讓剛性買方相當有感。
成采錡分析，7、8月北台灣新屋市場買氣「個案表現」相當明顯，出現「建案好的很好、差的乏人問津」，尤其是具有「低總價」優勢的新北市、桃園市，建案買氣匯集程度，遠高於高總價的台北市。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
打炒房有效！2025年全國個人房地合一稅年減26.8% 終止連七年飆漲
北市社宅申請變簡單了 「在家點點滑鼠」不再錯過每次招租
央行打房是幫富豪開綠燈？專家指「炒房不如炒股」：有錢人跑得比誰都快
全台罕見高規維安生活圈 內湖 AIT 特區吸高資產買盤
為何利率飆升 民眾房貸愈借愈長？ 專家曝朋友這樣做：3%也敢借
南市聯合標售麻工、南科、商60開發區土地 鏈結科技、產業、居住
開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售 專家：屋主開始讓利
限貸令戳破老公寓等都更夢...六都全面走跌！專家：只看地段好就買思維改變
新青安變天倒數！專家批「不缺錢的還搶資源」：第5波不該只清查、要追繳
台北房市洗牌！港湖房價還在漲 這三區回跌了
房貸搬家省利息？專家曝轉增貸「3關鍵」：沒算清楚這筆錢恐倒貼
FB留言