民眾居住成本變重了 電費、房租、住宅維修費通通漲價

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據主計處最新統計資料顯示,民眾的居住成本持續增加,包括居住類指數7月為105.19,年增1.88%,再創歷史新高,其中房租指數103.89,年增1.99%;住宅維修費指數109.84,年增達3.38%,漲幅高於租金指數;電費漲幅年增1.91%,受這波通膨帶動下,民眾的居住成本也有所增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲,過去很久沒漲的工資,也陸續反映市場供不應求,出現工資上揚的現象,除了維修等費用上揚外,家事服務費用與社區管理費也都同步走揚,尤其隨時間過去大樓需要修繕與保養的東西越來越多,甚至有些社區為了因應未來可能要更換電梯的費用,先行預應調高每坪的管理費。

統計資料顯示,7月房租指數為103.89,指數再創新高,不過已經連續兩個月房租年增率都跌破2%,增速似乎有放緩跡象,曾敬德表示,國內房租過去呈現緩漲趨勢,主要受房價達歷史新高與通膨等因素,帶動整體租金走揚,尤其雙北市以外的區域,過去租金水平相對較低,受房價大漲與就業需求增加帶動,租金漲勢較北部顯著,所幸政府不斷增加補貼租金,幫忙租屋族減輕壓力。

至於住宅維修費指數則是109.84,其中兩項維修材料與維修服務,材料部分隨原物料價格回檔,指數未再創高,不過7月維修服務指數則是108.27也是新高。

另外,像是家庭管理費用指數7月指數105.07,年增3.52%,增幅高於居住類的其他項目,像是家事服務費,近兩年也明顯增加,惟7月指數稍較6月減少,而住宅管理費過去一段時間漲勢雖較為溫和,不過指數也創下歷史新高的103.2。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

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