原來這縣市最多人囤房 未來囤房大戶將有兩大變化
財政部將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6%，拉高到2~4.8%，但單一自住的屋主，稅率預計從1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人，第三名則是高雄約5.7萬人，因此在非自住稅率全面調高的情況下，這三縣市受影響的程度，恐高於其他縣市。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，現今的囤房稅戶數認定，採「地方歸戶」，就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況，計算各戶房屋稅率，使跨縣市的囤房族，得以把房產分散在不同縣市來降低稅負，但採「全國歸戶」後，跨縣市持有的節稅效果大打折扣。
未來包租公、置產多屋族，也可能有兩大變化。首先，「捨新屋，買中古」，非自用住宅的房屋稅課徵，是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件，作為課稅基礎，所以較新的住宅，房屋稅愈高，因此在稅率調升的情況下，置產族將更明顯轉向中古屋市場。
其次，「捨小戶，買大房」，房屋稅統計以「戶」為單位，因此包租公置產族與其買獨立套房，不如購入整棟透天厝後再隔間出租。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
借錢買房被讚成家、買股被罵投機？過來人搖頭：買房至少下雨還能躲
別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買 網反擊：買完漲千萬
住宅市場冷 高資產轉向買店面 上億店面交易落在北市大安路及八德路
打炒房有效！2025年全國個人房地合一稅年減26.8% 終止連七年飆漲
北市社宅申請變簡單了 「在家點點滑鼠」不再錯過每次招租
央行打房是幫富豪開綠燈？專家指「炒房不如炒股」：有錢人跑得比誰都快
全台罕見高規維安生活圈 內湖 AIT 特區吸高資產買盤
為何利率飆升 民眾房貸愈借愈長？ 專家曝朋友這樣做：3%也敢借
南市聯合標售麻工、南科、商60開發區土地 鏈結科技、產業、居住
開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售 專家：屋主開始讓利
限貸令戳破老公寓等都更夢...六都全面走跌！專家：只看地段好就買思維改變
FB留言