別被建商騙了!閱預售屋契約不必先付定金

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影

立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱,公平會認定以影響交易秩序顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處立邦公司60萬元罰鍰。

公平會表示,預售屋交易金額大,履約事項繁雜,應給購屋人有充分時間瞭解契約內容,否則顯失公平。立邦公司於111年9月間銷售本建案時,疑有要求先付定金才提供預售屋買賣契約書予購屋人攜回審閱情形。經公平會主動派員進行現場訪查,發現銷售人員確有前述情事,且經調查瞭解,本建案該公司自109年10月底開始銷售,截至111年11月16日止之銷售期間,均要求購屋人先付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,已不當限制購屋人審閱契約之權利,構成顯失公平之行為。

公平會表示,預售屋尚未完成建築,與其他消費性商品相較,不僅交易金額大,且大多數民眾並無頻繁購買的經驗,因此購屋人相較於建商或代銷業者,為購屋資訊之弱者,建商或代銷公司如利用所擁有的資訊優勢地位,要求購屋人需先給付定金或一定費用,才提供契約書攜回審閱,則該收取定金行為,會造成購屋者的心理壓力,在處於資訊弱勢的不利地位時,恐影響購屋人作成交易決定,同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業,形成不公平競爭,屬於不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定。

公平會再次提醒,契約書之審閱是預售屋購屋人的權利,建商及代銷業者於銷售預售屋時,應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱,不得有不當限制契約審閱權的行為。

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

區域觀測站
北市買房地獄!萬華漲破5成、站穩單坪百萬列車

北市買房地獄!萬華漲破5成、站穩單坪百萬列車

房產新訊
房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬

房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬

延伸閱讀

16年不吃不喝才能買房 台北年輕人成躺平族

16年不吃不喝才能買房 台北年輕人成躺平族

北市買房地獄!萬華漲破5成、站穩單坪百萬列車

北市買房地獄!萬華漲破5成、站穩單坪百萬列車

房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬

房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬

開春房市慘!房仲:後限貸令時代房市只剩三種人

開春房市慘!房仲:後限貸令時代房市只剩三種人

相關新聞

房市買氣凍 二手屋賣不動…滯銷情況比新案嚴重

房市買氣凍 二手屋賣不動…滯銷情況比新案嚴重

蛋殼、蛋白區 價格恐鬆動

蛋殼、蛋白區 價格恐鬆動

台中土地標售 標脫率低

台中土地標售 標脫率低

五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成

五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成

2月房市慘淡 房仲業:第二季房價有望降1成5

2月房市慘淡 房仲業:第二季房價有望降1成5

2月成屋交易量月增逾5%、這兩都買氣續躺平 專家:關鍵在這裡

2月成屋交易量月增逾5%、這兩都買氣續躺平 專家:關鍵在這裡

熱門文章

被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住!房仲嘆:聽完真的覺得「年少不知父母恩」

被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住!房仲嘆:聽完真的覺得「年少不知父母恩」

新青安利率明年很可怕?她買房簽約遭房仲阻止 一票人急喊:快換人

新青安利率明年很可怕?她買房簽約遭房仲阻止 一票人急喊:快換人

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬

房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

北市買房地獄!萬華漲破5成、站穩單坪百萬列車

北市買房地獄!萬華漲破5成、站穩單坪百萬列車

商品推薦

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

《童話故事下集》內容太寫實!過來人曝真實心聲「小房也沒關係」:買的是人生自主權

《童話故事下集》內容太寫實!過來人曝真實心聲「小房也沒關係」:買的是人生自主權

不婚族大增、單人豪宅崛起!設計翻新:毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房

不婚族大增、單人豪宅崛起!設計翻新:毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

買方等降價 1、2月房市交易年減三成

買方等降價 1、2月房市交易年減三成

房產溫度計/舊制屋新標準網友炸鍋!專家指這區屋主最慘

房產溫度計/舊制屋新標準網友炸鍋!專家指這區屋主最慘

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

政府決心打房?「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭:變相鼓勵換屋

政府決心打房?「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭:變相鼓勵換屋

國產署危老改建案拍板 中央政府首例 規劃蓋住宅、商辦

國產署危老改建案拍板 中央政府首例 規劃蓋住宅、商辦

「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠

「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠

金管會公布最新不動產放款統計 國銀房貸餘額破11兆元

金管會公布最新不動產放款統計 國銀房貸餘額破11兆元

Alfa Safe耐震施工法獲肯定 銀行提供貸款利率優惠

Alfa Safe耐震施工法獲肯定 銀行提供貸款利率優惠