低價產品仍是房市主流
《平均地權條例》新法上路,房市氛圍再掀觀望氛圍,多數建商認為,高總價產品接下來買氣將難以突圍,消費者因預算有限,低單價、低總價產品仍會是市場主流,而具有品牌力的建商更能在房市新環境之中,買氣可望一枝獨秀。
《平均地權條例》新法規範私法人購置住宅採許可制,長虹(5534)建設董事長李文造認為,由於許多高資產客戶透過私法人名義買高價住宅,接下來高價住宅市場買氣將受到影響,另外新法中規定預售屋禁止換約,這部分也將影響低單價、低總價產品買氣。
華固建設董座鍾榮昌指出,房市不景氣時,消費者會優先考量有品牌力、建築專業實力雄厚的開發商,因此這類品牌力強的建商、旗下建案的銷售率會較同業多出二到三成,出現在市場上掌握相對優勢的建案銷售話語權,這也是為何去年至今,華固建設新建案的銷售率普遍超過八成,甚至九成、完銷情況。
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