合庫:今年房市 量跌價下修

圖/聯合報系資料照片
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台銀、合庫與土銀這三家房貸市占率前四大的行庫,今年房貸業務將同步放緩。台銀董事長呂桔誠昨天說,台銀今年仍會有千億元的房貸新承作量,但較去年兩千億元已放緩;合庫則以「量跌價緩步下修」形容當前房市水溫,估計今年成長率恐怕不到百分之三;至於土銀今年的房貸業務量也僅持平。

台銀最新統計顯示,前四月新承作房貸業務量五五○億元,以此估計,今年新承作房貸業務量可能減少近兩成;目前在五五○多億元的新承作房貸業務中,呂桔誠表示,公教住宅約一六三億元,其餘以青年安心成家方案為主。呂桔誠說,政府的房市管制政策與房貸利率上升效果發酵,目前房貸業務的確已有趨緩的現象。

合庫銀主管則在法說會上表示,今年台灣房市受到聯準會升息效應、股市震盪、地緣政治、市場資金緊縮等多重效應影響,加上建材價格雖回檔但成本仍高,使賣方不願降價,但買方則看淡後市希望降價,因此,買賣認知差距將再擴大,加上平均地權條例修法通過不利預售屋交易且再打擊投機客,因此,預期今年房市將「交易量跌,房價向下緩修」。

而為減輕房貸族壓力,內政部昨舉行「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」記者會,宣布民眾六月一日起到內政部營建署的官方網站申請,期限至十二月底,預計五十五萬戶受惠,最快七月初就有第一波審核通過者可領到三萬元的房貸支持金。

內政部指出,申辦條件是針對前年家戶所得一二○萬元以下,僅一間房子自用,台北市房屋原始核貸金額在八五○萬元以內,總價一千兩百萬元以內,其他地區房屋核貸金額在七百萬元以內,房屋總價在一千萬元以內,將提供三萬元支持金。

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