這裡一半年輕人買新屋 專家:小心淪最後接刀人

新竹示意圖。圖/住宅週報提供
新竹示意圖。圖/住宅週報提供

樂屋網統計指出,新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,年輕人購買3年內新屋比例近5成,等於每2人就有1人選擇買新房子,在八大都會區中排行第一。

樂屋網調研中心經理洪安怡分析,除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。

她也提醒,不少新屋坐落新興重劃區,隨著近期房市反轉、交易量萎縮,有大量供給的新興重劃區,可能會出現去化困難問題,年輕人買新屋時應審慎評估自身經濟能力和需求,同時密切關注市場變化,避免成為最後一個接刀的人。

樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料,調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例。

結果發現,新竹縣的年輕人最愛買新屋,比例達48.33%,相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子,其次為台南市,在6000餘人當中,有超過2700人購買新屋,占比約為45%。

其餘像是桃園市、高雄市、台中市,年輕人買新屋的比例較為接近,也都有達到4成以上;相比之下,新北市的年輕族群,新屋購買占比較低,只有28%,敬陪末座的則是台北市,僅1成3的年輕人會去買3年內的新房子。

洪安怡指出,新竹地區有竹科吸大量年輕科技人才,拉高當地年輕族群收入,以主計總處調查的110年企業雇員總薪資中位數來看,新竹市、新竹縣員工薪資分居全台第1、2名;收入的提升,讓當地年輕人更有能力負擔新屋。

洪安怡指出,新竹市腹地狹小,購屋選擇有限,買方需求逐步外溢到竹縣,從竹北開始發展,進一步外擴至竹東、新埔、湖口,新豐等房價相對較低的二線區域。

其中湖口除了新竹工業區支撐,且相較於竹北,當地有更多透天新屋可選擇,近兩年一直穩定保持著銷售熱度。

台南市憑藉文化底蘊和生活品質,吸引不少年輕人落地生根,至於台北市和新北市,年輕人購買新屋比例較低,主要還是受限於房價與購屋負擔等因素。

資料來源/樂屋網
資料來源/樂屋網

房屋搜奇
預算不足寧願貸款裝潢?她喊「就喜歡訂製款」 網:沒錢嘴巴就閉起來

預算不足寧願貸款裝潢?她喊「就喜歡訂製款」 網:沒錢嘴巴就閉起來

房產專家
賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

房屋搜奇
浴室開窗照樣發霉? 專家建議養成這2個良好習慣

浴室開窗照樣發霉? 專家建議養成這2個良好習慣

延伸閱讀

預算不足寧願貸款裝潢?她喊「就喜歡訂製款」 網:沒錢嘴巴就閉起來

預算不足寧願貸款裝潢?她喊「就喜歡訂製款」 網:沒錢嘴巴就閉起來

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會 發起「室內設計產業發展基金」自行車環島聯合捐款活動

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會 發起「室內設計產業發展基金」自行車環島聯合捐款活動

崢嶸設計:詩意留白 凝鍊溫潤雅致的濃墨淡彩

崢嶸設計:詩意留白 凝鍊溫潤雅致的濃墨淡彩

相關新聞

國銀資金吃緊 建商求救土銀使明年房貸待撥量衝1600億

國銀資金吃緊 建商求救土銀使明年房貸待撥量衝1600億

建商逾期不開工 土地銀行加重開罰

建商逾期不開工 土地銀行加重開罰

土銀董座:建商腳步放緩 估明年成交量減

土銀董座:建商腳步放緩 估明年成交量減

嚴審建商養地土銀董座:未動工利率升1碼收回貸款一成

嚴審建商養地土銀董座:未動工利率升1碼收回貸款一成

踮腳買房者都被政策打到了!甲桂林董座張裕能:接下來市場走硬道理

踮腳買房者都被政策打到了!甲桂林董座張裕能:接下來市場走硬道理

全台最大交屋潮 來了 專家憂心供給擴大恐加重房市賣壓

全台最大交屋潮 來了 專家憂心供給擴大恐加重房市賣壓

熱門文章

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 網安慰:人多才麻煩

整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 網安慰:人多才麻煩

踮腳買房者都被政策打到了!甲桂林董座張裕能:接下來市場走硬道理

踮腳買房者都被政策打到了!甲桂林董座張裕能:接下來市場走硬道理

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

商品推薦

交屋潮+貸款風波 市況冷

交屋潮+貸款風波 市況冷

10月房貸利率 衝16年高點 房市景氣明顯降溫

10月房貸利率 衝16年高點 房市景氣明顯降溫

迎最大交屋潮 專家:自備款多抓點

迎最大交屋潮 專家:自備款多抓點

新承作房貸利率 創近16年新高

新承作房貸利率 創近16年新高

打炒房奏效?10月房市三數字全數溜滑梯 央行說「還得再看看」原因曝

打炒房奏效?10月房市三數字全數溜滑梯 央行說「還得再看看」原因曝

11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷

11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷

央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富差距擴大

央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富差距擴大

三大因素交錯影響 五大銀行10月房貸利率激升創逾15年新高

三大因素交錯影響 五大銀行10月房貸利率激升創逾15年新高

史上最大交屋潮!全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍

史上最大交屋潮!全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍

3季就10萬戶!史上最大交屋潮來了 房仲:做好準備

3季就10萬戶!史上最大交屋潮來了 房仲:做好準備

新建案買氣急凍 三成掛蛋!房市風向球分數連三降

新建案買氣急凍 三成掛蛋!房市風向球分數連三降

新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫

新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫