首季房地交易稅收續呈3衰 土增稅年減逾百億

房市示意圖。聯合報記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。聯合報記者朱曼寧/攝影

房市持續低靡,財政部統計首季房地交易相關稅目,相比去年同期持續呈現「3衰」。其中,土地增值稅前3月實徵新台幣176億元,衰退110億元、創近17年同期最大減量;年減38.4%、為14年同期最深跌幅。

財政部今天公布3月全國賦稅收入2147億元、年增5.9%;累計1至3月實徵淨額4872億元、較去年同期增加0.9%。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示,稅收增減趨勢呈現「車市旺、房市冷、股市值得期待」;其中,房市方面,建物買賣移轉棟數持續呈現負成長,房地交易有趨緩現象。

檢視相關稅目,土增稅3月實徵69億元、年減36%,連12黑。累計1至3月實徵176億元,衰退110億元、為民國96年來同期最大減量;年減38.4%、是99年來同期最深跌幅;梁冠璇說,主因是去年同期有大額稅款案件。

契稅方面,3月實徵13億元、年減26.3%,排除遞延入帳因素寫連12黑;累計1至3月實徵32億元、年減26.9%;梁冠璇指出,主因房屋買賣移轉案件減少。

至於個人房地合一稅,3月實徵27.07億元、衰退8.2%,前3月稅額64.18億元、年減12%。觀察首季各縣市情形,新北市、桃園市、高雄市稅額正成長7.7%、10.8%、7.8%;台北市、台中市、台南市分別衰退25.8%、23.8%、33.8%。

談及房市相關稅收減少因素,梁冠璇表示,可歸納3大因素,首先是比較基期高,因為部分縣市在去年同期有大額移轉案件;再者,央行升息,使購屋資金成本增加;最後,經濟成長動能偏弱,投資人更趨保守審慎,也影響房地交易情勢。

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