打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩
立法院1月三讀通過「平均地權條例」修法，預售屋轉售量是否產生變化？永慶房屋統計今年3月全台預售屋轉售量較去年12月減6.6%，整體預售量減少1500件左右，永慶房產集團總經理葉凌棋說，平均地權條例修法通過後，已定調禁止預售屋換約轉售不溯既往，投資客在沒有急售的壓力下，不用趕著多殺多，讓預售屋轉售、下車潮趨向緩和；若再進一步觀察七大都會區預售轉售量變化，台北、新北、桃園減幅均在5%內，高雄則減幅最大，達12.3%。
葉凌棋說，全球貨幣緊縮、經濟展望下修、兩岸關係不確定性大，預估2023年第一季交易量約6.1至6.4萬棟之間，較2022年同期減少24%至28%左右，年減幅可能創下史上第四大。若觀察實際交易量表現，今年第一季預估6.1至6.4萬棟，僅次於2016年43,182棟以及2017年的59,715棟，恐創下史上第三低量，買氣明顯降溫。
葉凌棋指出，民眾普遍期待房價走跌，但觀察2023第一季房價由跌轉趨盤整中，在看跌的狀況下，民眾購屋態度轉趨觀望，影響房市交易量能，預估2023年上半年房市交易量約13.2-14.0萬棟，較2022年同期相比年減18%至23%之間。此外，房市政策將上路、投機退場，房市回歸供需基本面，房市交易量縮已確立，但通膨持續上升讓價格處於盤整階段，預期「量縮價盤整」將是2023上半年房市主調。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
▪ 大地震後買盤轉向？房仲：成屋市場降溫
▪ 公益出租人 可享租稅優惠
▪ 投資逾65億元 信義兒福公辦都更啟動招商
▪ Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
繳稅季到、這群人慘了 專家試算適用這新制稅金多百萬
打炒房政策捧小踩大？ 六都小宅漲勢輾壓大宅
財政部調升房屋土地租金標準 貼近市場防低報所得
財部公布新租金標準 囤房稅2.0房東優惠門檻拉高
地震重創宜蘭旅宿業「比疫情還慘」 縣府同意房屋稅分期繳
北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案
三情況...不適用特別扣除額新制
租屋族減稅效益恐縮水 相關支出今年起改列特扣額
房貸版圖大洗牌 信義房屋：農漁會竄起擠下保險公司
首季房市交易寫12年次高 全國移轉量達81,013棟
房仲：全台首季房市交易8.1萬棟 2012年來次高
FB留言