與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡

內政部長林右昌日前承諾建立「青年購屋積金支持機制」，讓有購屋意願的年輕人透過自身儲蓄及政府制度性協助，在一定年限內得到購屋的第一桶金。不過據了解，此政策鼓勵民眾買房，和平均地權條例修法打炒房衝突，傳出此政策已「喊卡」。

知情人士指出，目前只會停留在討論階段，之後不會再報到行政院。營建署對此表示，近期確實沒有再討論政策後續，主要是先前內部討論過後，認為購屋積金的制度可能衍生出各面向的問題，要待提出配套解決。

為讓民眾「買得起、住得起」，林右昌表示將推出青年購屋積金機制，希望除了透過社宅解決住宅需求，也要解決高房價問題，滿足年輕人購屋需求，透過定額儲蓄，加上長期政府支助金額政策支持，雙管齊下，讓年輕人在一定年限（五年至十年）內，存到購屋第一桶金。

雖然出發點是希望年輕人買得起房，不過消息一出，專家指出，政策帶來的影響恐掀起一連串蝴蝶效應。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，青年購屋積金有許多漏洞和不妥之處，例如規劃複雜度高、配套牽涉廣，加上恐有圖利建商，鼓勵民眾買房，將持續帶動房價上漲。

內政部想幫助年輕人購屋立意良好，但實際執行會有問題，政策若上路至少產生四種影響。第一、和現有年金操作制度衝突。徐佳馨說，目前針對民眾購屋已有青年安心房貸，協助青年家庭購屋。

第二、購屋積金必須搭配相關配套，包含投資配套及未來購屋配套，加上以現階段政府人力資源，可能無法操作。

第三、透過積金規劃，雖可以讓民眾儲蓄，但也意味民眾將多數資金、積蓄投入不動產市場，可能會造成其他投資市場萎縮。

第四、政治大學地政系主任孫振義表示，估計短期間並不會讓房市湧入青年購屋數量，但可以讓青年有儲蓄購屋動力。然而如果無法讓房價上漲速度放緩，仍會發生青年存款追不上房價窘境，所以購屋積金恐怕不是民眾買得起的萬靈丹。

據悉，林右昌推出青年購屋積金構想時，原本規劃使用內政部公務預算。先前送進院會討論時，考量到時間沒有急迫性，沒有和「疫後強化特別預算案」一起通過，知情人士表示，內政部考量過後決定不推，後續也不會報到行政院，青年購屋積金支持機制將暫時擱置。

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