民眾批買不起房 內政部端出住宅政策「三支箭」

內政部長林右昌(左)昨天端出住宅政策;行政院長陳建仁也說,要讓民眾租得起、住得起、買得起。右圖為民眾觀看租屋廣告。 記者陳正興、曾原信/攝影
內政部長林右昌(左)昨天端出住宅政策;行政院長陳建仁也說,要讓民眾租得起、住得起、買得起。右圖為民眾觀看租屋廣告。 記者陳正興、曾原信/攝影

房價高居不下,內政部長林右昌昨天視察國家住都中心時端出住宅政策「三支箭」,包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案,以及建立青年購屋積金支持機制,後兩者方案將在行政院長陳建仁聽取報告、拍板定案後對外說明。

立法院本周五開議,預計下周表決處理攸關全民發現金的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案;行政院會預計本周四拍板租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼等住宅政策。行政院長陳建仁說,要讓民眾租得起、住得起、買得起。

房貸補貼 將設排富條款

根據內政部初步規畫,房貸補貼對象為名下「僅持有一戶自用性質購置住宅貸款」者,不包含新貸戶,同時設排富條款,限年所得合計在一定金額以內,採每月定額、直接撥款到符合資格者帳戶,補助為期一年,最多有四十萬戶受惠,但這項政策遭外界質疑是「劫貧濟富」。

林右昌表示,許多民眾在疫情期間受經濟影響,租金、房貸負擔支出產生壓力,政府短期方案希望減輕百姓負擔及壓力,包括每年三百億元租金補貼及中產以下自用住宅貸款戶支持方案。

租金補貼 放寬適用對象

林右昌說,二○一九年租金補貼戶數僅六萬戶,去年實際核定戶數達廿七萬七千多戶,接下來希望能提高三百億元租金補貼效益,並放寬適用對象,今年租金補貼採「隨到隨辦」,舊戶直接給予陸續補貼,不需重新申請。

未來申請租屋補貼者,免附房屋及房東證明資料,同時放寬適用房屋範圍,會以房屋稅、地政資料比對,沒有資料者以切結方式處理,補貼日期從合格家戶補貼申請日起進行補助,而非核定當天。

此外,納入十八歲以上租屋族,大一生也可申請租屋補貼;針對教育部弱勢學生租屋需求也一併納入方案,符合資格的相關學生未來得到的補貼,可比過去增加一倍。

社宅提供 未來逐年增加

林右昌還說,政府處理高房價問題涉及土地政策、住宅政策,未來社宅提供會逐年增加;但只靠政府力量仍不夠,內政部正在研議,思考如何結合社會力量和社宅政策,擴大能量;內政部也在思考建立「青年購屋積金支持機制」,目標希望讓購屋意願的年輕人透過自身努力儲蓄及政府制度性協助,可在一定年限內得到購屋的第一桶金;這項政策將穩定未來青年對長期購屋的期待與需求。

民眾心聲 付不出頭期款

不過,有民眾曾嘗試申辦租屋補貼,房東卻威脅漲房租,「租屋補貼政策只是大撒幣,法令應規定房東不能隨意調漲房租」;對於「青年購屋積金支持機制」,有民眾認為,購屋積金不是重點,而是房價太高,讓大家買不起房子,尤其很多年輕人無法付出頭期款。

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