新屋銷售拉警報 估下半年降價
去年第4季新屋市場30天銷售率首度跌破10%警戒線，專家表示，這開出了示警第一槍，接下來若新案銷售率連續二至三季在10%低水位，勢必撼動新屋市場房價，上半年將是買賣雙方價格拉鋸戰，但下半年新建案降價10%將是可預期之事。
國泰房地產指數季報協同主持人章定煊表示，去年首季開始房市就已出現嚴重價量背離，且新屋市場30天銷售率愈走愈低，代表新屋市場走勢的國泰房地產指數，在去年第4季30天銷售率首度跌破10%警戒線，這是很大警訊，若接下來新案銷售率連續二至三季在10%低水位，勢必撼動新屋房價。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年房市在疫情、升息、經濟衰退疑慮、兩岸情勢緊張等多重利空干擾，第4季更受選舉、政策打炒房重擊，以致單季買氣吹冷風，由於房市利空未散，且新法將上路，今年上半年新屋市場房價將是買賣雙方拉鋸盤整階段。
章定煊初估，下半年新建案市場整體降價10%，將是可預期的事，但降價風會吹多久要看後續全球景氣、央行貨幣政策和利率而定。
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