危險!雙貸族3年狂增4萬人 專家點出2因素造成

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

央行去年4度升息,讓有貸款民眾負擔壓力節節攀升,同時扛信貸跟房貸的「雙貸族」,更因此成為高危險群。元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心最新授信餘額資料,到去年10月底止全國「雙貸族」已高達34.7萬人,較3年前大增近4.3萬人。

尤其令人憂心的,目前每人平均信貸加房貸的金額高達621萬,較10年前大增252萬,貸款壓力沉重。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,去年以來國內央行四度升息,幅度高達2碼半、0.625%,對貸款族群產生不少負擔。

以貸款1,000萬來說,一年利息負擔就多出6.25萬,平均每個月要多繳5,208元的利息,對於每月收支已到極限的家庭及民眾來說,壓力不小,如果未來繼續大幅升息,很多家庭恐無力負擔。

陳傑鳴指出,升息對於高負債的雙貸族受影響最大,從聯徵中心資料可發現,全台「雙貸族」的增加以2019年後最為明顯,2022年10月與2019年底相較,短短不到3年,全台雙貸族就增加近4.3萬人。

對於近年雙貸族大量增加的原因,陳傑鳴指出,主要兩個因素:

第一,2019年至今全台房市大漲,許多民眾急著進場買房,很多資金有限的民眾,買了房卻無力裝潢,只好同時背負房貸與信貸。

第二,近年新冠疫情嚴峻,造成許多人失業,需要資金周轉的民眾更是不少。

陳傑鳴表示,目前雙貸族平均每人負債金額已高達621.4萬,較十年前大增252.3萬,增幅68%、近七成,成長速度相當驚人。

由於,國內的雙貸族普遍年紀介於30~50歲之間,都是家庭中的經濟主要來源,這類族群面對升息環境,在已有高額負債下,需特別留意債務與財務槓桿運用情形,避免再過度擴張信用,才能有機會避免因升息出現家庭問題,好安然度過這次升息的危機。

資料來源/元宏不動產加值服務平台
資料來源/元宏不動產加值服務平台

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