國有房地包租 首批將推30戶

為配合推動住宅政策及增加活化利用國有房地管道,財政部國產署啟動國有房地包租新制,將閒置國有非公用房地標租給包租業者、再由業者轉租。國產署官員昨說,今年上半年將辦理首批國有房地包租公告作業,預計將推出卅戶「試水溫」,目前標的正篩選中,三月可望公告招標。

國產署去年修正「租賃住宅市場發展及管理條例」規範,由租賃住宅包租業轉租給次承租人居住使用,未來包租業者轉租給民眾,租金可望低於市價行情。

官員表示,目前盤點房源以六都為主,主要包含公務眷舍、舊辦公廳舍、民間捐贈等;以台北市為例,標的多集中在中正區、北投區、大安區等行政區。

此外,國有房地標租給包租代管業者,價格也可望低於市價,國產署說明,底價以土地公告地價的百分之五、房屋現值百分之十來訂定,最後以投標金額高者得標,雖然老舊房屋需整修,包租業者承擔修繕成本,但競標底價估算方式距離市價有一段落差,租金預計可低於市價水準。

官員指出,今年上半年將辦理首批國有房地包租公告作業,目前標的正在篩選中,預計國產署北中南三分署將各推十戶、合計卅戶,公告時間點應會落在三月,得標後以五年為一期,可優先以原條件續約一次,等於最多兩期共十年。

國產署先前在六都盤點約六百戶潛在標的,但此次先推出卅戶。官員指出,由於國產署閒置房地屋況大多不佳且零星分散,要先盤點出符合安全的房屋為主,且需由包租業者出資修繕,加上此次為首批推出,因此首批以「試水溫」方式推出卅戶,先觀察市場熱度,若推行順利,未來也會陸續推出多批房地,擴大租賃住宅市場供給。

此外,國產署官員指出,已配合內政部指示住都中心興辦社會住宅,提供出租廿五處、十點三四公頃土地,捐贈七十三處、十七點一二公頃土地及一○二筆房屋,出售廿一處、九點七三公頃土地給住都中心,目前國產署已出租九處、捐贈廿一處及出售十五處土地及捐贈一○二筆房屋。

至於近日引發關注的使用權住宅,營建署指出這仍屬社宅政策,營建署將另提供篩選土地條件予國產署,國產署後續配合提供所需國有土地。

延伸閱讀

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

2024 DNA Paris Design Awards 簡兆芝和雅商空喜迎Winner殊榮!

2024 DNA Paris Design Awards 簡兆芝和雅商空喜迎Winner殊榮!

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

相關新聞

虛坪改革 業界有雜音

虛坪改革 業界有雜音

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

商品推薦

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定