平均地權條例修法通過 上市櫃業者推案節奏不變

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

《平均地權條例》修法通過,惟近期新建案市場尚未出現建商降價的案子,以建商推案來看,目前財務健全、品牌力較強的上市櫃開發商,多數推案節奏未變、依舊維持原先規劃,未上市櫃建商則以「緩推」因應。

潤泰創新董事長簡滄圳認為,平均地權條例修法通過後,接下來房市將重回基本面,潤泰新(9945)建案因高成本、不太可能降價,新建案價格就是合乎市場行情銷售。

華固建設總經理洪嘉昇指出,今年建案是否會降價求售,要看各建商的財務健全程度,高財務槓桿操作的業者才可能因財務壓力而降價,認為今年房市就是「個案表現」。

龍寶建設董事長張麗莉表示,這次打炒房修法並沒有解決高房價背後的高成本問題,試想,建商成本就在那裡,要怎麼降價?

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